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miércoles, diciembre 11, 2024
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Quito es una de las ciudades con el metro cuadrado más accesible en América Latina

El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella y Plusvalía presentan el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), correspondiente a septiembre de 2024. Según el estudio, Quito se posiciona como una de las ciudades más accesibles para adquirir vivienda en América Latina, con un precio promedio de 1.215 dólares por metro cuadrado. Esta cifra es notablemente baja en comparación con Montevideo (3.454 dólares), Ciudad de México (2.706 dólares) y Buenos Aires (2.540 dólares), que lideran el ranking de las ciudades más caras de la región.

En un contexto de precios elevados en las principales ciudades de la región, el mercado inmobiliario en Quito destaca por su relativa accesibilidad y estabilidad, lo que favorece tanto a los inversionistas como a los compradores locales. Esta accesibilidad se convierte en un atractivo adicional, en particular para quienes buscan establecerse en un mercado con proyección de crecimiento a largo plazo. Las ciudades de la región con precios más altos, como Montevideo y Ciudad de México, han experimentado fluctuaciones significativas, mientras que Quito se ha mantenido en una posición estable.

Tendencias en América Latina

El relevamiento revela que, en promedio, los precios inmobiliarios en América Latina disminuyeron un 2,3% en dólares nominales y un 3,2% en dólares reales, mostrando una tendencia general hacia la estabilización de precios en moneda local ajustada por inflación.

Medido en dólares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio fue Córdoba (5,3%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Santiago de Chile (-10,6%), Monterrey (-9,7%) y Guadalajara (-9,6%) en el último semestre. Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Montevideo (9,9%) y San Pablo (5,2%). Por el contrario, las mayores caídas fueron en Santiago de Chile (-16,1%), Rosario (-5,9%) y Buenos Aires (-5,3%).

Este análisis destaca la posición favorable de Quito en el mercado inmobiliario de América Latina. Mientras los precios en ciudades suben, Quito mantiene precios accesibles y competitivos, lo cual podría verse como una oportunidad para los inversores y compradores que buscan propiedades con valor estable y un entorno de baja volatilidad.

El siguiente gráfico muestra la variación porcentual de precios entre marzo y septiembre de este año:

Acerca del Centro de Investigación en Finanzas (CIF)

Creado en 1995, el CIF de la Universidad Torcuato Di Tella reúne a expertos en economías emergentes y realiza estudios académicos de referencia en la región. El CIF también desarrolla indicadores económicos como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) y organiza eventos decoyuntura política y económica.

Acerca de Grupo QuintoAndar

El Grupo QuintoAndar es el ecosistema inmobiliario líder de América Latina con presencia en Argentina, Brasil, Ecuador, México, Panamá y Perú. Con 10 años, más de 55 millones de visitas mensuales y 8 millones de anuncios publicados en sus plataformas, el Grupo QuintoAndar tiene como propósito ayudar a las personas a amar el lugar donde viven. Cuenta con un diverso portafolio de soluciones que combinan tradición e innovación y cubren todos los diferentes estadíos referidos a la vivienda con sus marcas QuintoAndar, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile y Tokko Broker, entre otras.

Acerca de Plusvalía

Plusvalía es el portal de clasificados online de real estate en Ecuador que ofrece una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Plusvalía forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.

 

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