IMPORTANCIA DE LA BUENA ARQUITECTURA DE MI LOCAL

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El ambiente interior de un local comercial es de suma importancia para las ventas, porque es en este espacio donde se realiza la comercialización de los productos. Una vez que el cliente fue seducido por la arquitectura exterior, es necesario aplicar una serie de estrategias que no solo logren cerrar la venta, sino que también puedan hacer que el cliente salga del local con más productos de lo que tenía previsto adquirir.

Para que las estrategias comerciales en el interior de un local sean efectivas, es necesario considerar la superficie de ventas del local.

La superficie de ventas del local

Bajo la premisa de que “producto que no se exhibe, no se vende”, muchos dueños y administradores de locales optan por ubicar en el mostrador y en los pasillos todos los productos que tienen a la venta, causando inconvenientes al cliente al momento de desplazarse dentro del local. Por lo tanto, es importante optimizar la superficie de ventas de un comercial para poder crear un ambiente más apropiado para el cliente, utilizando el mobiliario adecuado, destacando unos productos de otros, sobre todo en los locales que se manejan bajo el formato de autoservicio.

Para poder gestionar la superficie del local ferretero, lo más importante es reconocer primero sus zonas frías y calientes.

Zona fría: Se considera zona fría a los lugares más alejados al punto de acceso de un local.

Zona caliente: Son los sectores más cercanos a los puntos de acceso del local y a las cajas.

La lógica nos llevaría a pensar que los productos de mayor rotación siempre deberían ubicarse en las zonas calientes del local para que los clientes puedan acceder rápidamente a ellos, pero estratégicamente lo ideal es ubicarlos en las zonas frías para que estos recorran todo el negocio y de esta manera lograr que puedan estar expuestos a otros productos que tal vez no tenían en mente adquirir, generando así la venta por impulso.

 

 

FUNCIÓN DEL ARNÉS DE SEGURIDAD Y MANTENIMIENTO DE DISPOSITIVOS DE ANCLAJE

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Un arnés completo, en buen estado y correctamente sujeto por medio de una eslinga a un punto seguro puede salvar tu vida.

os accidentes por caídas al laborar en altura son una de las principales causas de muerte en el sector construcción e industrial. Todo obrero que trabaja en altura debe conocer los sistemas de protección anticaídas, en especial el arnés de seguridad y los dispositivos de anclaje.

Los elementos que conforman un sistema de protección individual anticaídas son:

  • Arnés para prevención de caídas.
  • Sistema anticaídas que une el anclaje del arnés a un punto de anclaje seguro.
  • Un anclaje estructural o dispositivo temporal o permanente, sólido, fiable y seguro que soporte un mínimo de 5000 libras.

Arnés de seguridad

El arnés de seguridad es un equipo personal que evitará un daño mayor en caso de caídas desde altura. Este elemento de seguridad, frena y detiene la caída libre de un trabajador.

El arnés de seguridad está conformado por: correas, almohadillas, extensiones de anillo tipo D, suspensión, línea de vida, bloque retráctil, etc.

Mantenimiento de los dispositivos de anclaje

  • El mantenimiento se debe realizar según el responsable de la instalación, quien deberá velar para que los puntos y línea de anclaje estén en perfectas condiciones.
  • Las líneas de cable no se deben utilizar como punto de anclaje para subir cargas, ni como punto de anclaje para la cuerda de sujeción de un trabajo en suspensión (excepto si las instrucciones lo indican).
  • Las revisiones se deben hacer en caso de detectar alguna anomalía, mientras tanto el sistema estará fuera de servicio.
  • Se recomienda realizar revisiones periódicas al menos con la frecuencia marcada por el fabricante (habitualmente una vez al año).

Importante

El arnés de seguridad debe estar correctamente ajustado al cuerpo, también es fundamental que el sistema de prevención de caídas esté bien sujeto al arnés y punto de anclaje, y que este último aguante el impacto producido en una posible caída.

AVANZA AMPLIACIÓN DE LA VÍA SÍGSIG – MATANGA – CHIGUINDA – GUALAQUIZA DE 94 KILÓMETROS.

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Obreros y maquinaria de la empresa contratista Sinohydro y de la subcontratista Fopeca, avanzan con los trabajos de ampliación de esta vía a 2 carriles cuyo monto de inversión es de aproximadamente 62 millones de dólares.

Los trabajos que se ejecutan e intensifican a lo largo de la vía son: la colocación de geotextil, estructuras de subdrenaje, tuberías, movimiento de tierra y construcción de muro de gaviones para estabilizar quebradas y taludes.

El Ing. Walter Solís Valarezo, ministro de Transporte y Obras Públicas, en su visita a la provincia y recorrido de esta vía, agradeció por la confianza depositada en el Gobierno Nacional y ratificó el compromiso de concluir todas las obras en el Azuay para beneficio de los habitantes.

Proyecto Metro de Quito avanza a buen ritmo

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El sueño de tener un transporte de calidad en Quito se acerca. Las obras se realizan en nueve puntos diferentes, alrededor del Distrito Metropolitano. Esos trabajos, que ahora son campamentos de construcción, se convertirán en las estaciones que utilizarán los quiteños. Para atravesar los 22 kilómetros que recorrerá el Metro, se utilizarán 18 trenes, con 6 vagones cada uno. En días anteriores, se firmó un convenio para la adquisición de estos vehículos.

Las obras avanzan según el cronograma establecido y con todos los estudios técnicos y los procedimientos de última generación para el cuidado de la ciudad. Tal es el caso que la UNESCO, dio su visto bueno ante la construcción de las estaciones. El directorio de esta organización internacional felicitó a Quito por el cuidado del Patrimonio, especialmente en la estación de la Plaza San Francisco.

Más frentes de trabajo se abrirán a medida que avance la obra. Es responsabilidad de todos contribuir con las medidas de precaución dispuestas por los expertos y ayudar, en los cierres de ciertos tramos, para evitar congestionamientos. El Municipio de Quito presenta diferentes rutas alternas para que las molestias disminuyan.

En Guayaquil se firmó nuevo contrato de regeneración urbana por $3’703.905,74

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Continuando con el programa de obras que lleva adelante el Municipio de Guayaquil, en un acto realizado en el Salón de la Ciudad, el alcalde Jaime Nebot suscribió cinco contratos de regeneración urbana para varios sectores de la ciudad por un monto total de $3’703.905,74.

Los contratos abarcan la etapa 10 de Riberas del Estero Salado, la etapa 7 de las Bahías, la calle Piedrahita, la etapa 2 de la av. Primera de Los Ceibos y las “Rapiditas, Grupo 6”, que comprende un colegio y cinco iglesias, entre ellas las ubicadas en las parroquias rurales de El Morro y Progreso.

Riberas de Estero Salado

La etapa 10 comprende la calle Rosendo Avilés, desde la calle 49, hasta el estero Salado; la calle 49, desde Rosendo Avilés, hasta Chambers, y de esta, a partir de la 49, hasta el estero Salado. El contrato tiene un valor de $1’060.755,21, con un plazo de 270 días para su ejecución.

Bahías y Los Ceibos

La regeneración urbana de Las Bahías, en su etapa 7, corresponde a la calle Huancavilca, desde Eloy Alfaro, hasta Chimborazo, en sus aceras norte y sur. Se continúa con la implementación del nuevo sistema integral de cubiertas, compuestas de estructura metálica, termo acústicas y lonas tenso membranas de (UPVC).

En Los Ceibos se continúa con la regeneración urbana en su etapa 2 de la Av. Primera, desde el centro comercial, hasta la vía a Daule, con una extensión de 430 metros que consiste en el cableado subterráneo de las redes eléctricas y de comunicaciones; la unificación de aceras y soportales, su adoquinado a colores y luminarias nuevas con señalética vertical.

Este contrato tiene un costo de $696.136,98, mientras que el de la etapa 7 de Las Bahías, $1’052.943; ambos tienen un plazo de 270 días también.

CEMENTO SELVALEGRE

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BENEFICIOS:

  • Cemento de uso general.
  • Ideal para obras especializadas que requieren hormigones resistentes.
  • Fabricado bajo la NTE INEN 490.
  • Permite elaborar hormigones de altas resistencias a los 28 días, entre 35 y 50 MPa y facilita la obtención de hormigones menos permeables.
  • Disponible en empaque antihumedad para las regiones de la costa y oriente.

Para mayor información:

ESPECIAL: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SISMORRESISTENTE – PARÁMETROS PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA SISMORRESISTENTE

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Los países con alto riesgo sísmico trabajan en la creación, puesta en práctica y exigencia del cumplimiento de rigurosas normas de construcción que les permitan construir edificios y viviendas más resistentes y seguras ante fuertes movimientos telúricos.

El sector constructor ecuatoriano quedó marcado luego del terremoto del 16 de abril pasado, en el que muchas edificaciones en las provincias de Manabí, Esmeraldas e incluso en Guayas colapsaron, causando millonarios daños y más de 670 personas fallecidas. Para que esto no se vuelva a repetir y estar preparados ante futuros sismos, se creó la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC-15), que en su capítulo 2: Cargas Sísmicas y Diseño Sismorresistente, expone y dispone los parámetros para construir casas y edificios más resistentes ante sismos.

La idea de que una vivienda sea sismorresistente es que pueda resistir las fuerzas verticales y horizontales que se generan durante un temblor, que soporten sismos de intensidad intermedia para que los acabados no sufran daños, aunque se deterioren las estructuras; también es necesario que soporten sismos de intensidad alta -en este caso- lógicamente se dañarían, entre otros, los enchapados que pueden ser reparados.

Para el Arq. Joan Proaño, Gerente General de la Constructora Proaño/Proaño, en nuestro país es factible construir viviendas sismorresistentes, pero para ello hay que tener en cuenta que la sismorresistencia tiene ciertos parámetros para que sea realmente efectiva.

Proaño indica que una vivienda puede ser sismorresistente si se cumplen tres condiciones:

  • Antes de realizar un diseño sismorresistente, es fundamental que se efectúe un completo estudio de suelos.
  • El diseño estructural debe ser realizado por un profesional que se rija a la NEC-15.
  • Que el diseño estructural esté bien planteado, y en el momento de la construcción sea obedecido por quienes lo construyen, se cumplan todas las especificaciones que en ese diseño se contienen y se utilicen materiales de calidad.

“Sistemas y productos para lograr mayor sismorresistencia”

Siempre son importantes: la preparación del terreno, las excavaciones, los cimientos, las capas aisladoras, la mampostería, los techos, la electricidad, las obras hidráulicas y sanitarias, los cielos rasos, la carpintería… en fin, una extensa lista de exigencias cuya función, además de la apariencia estética final, es la de crear estructuras capaces de soportar los sismos.

El Arq. Joan Proaño comenta que existen varios tipos de sistemas, tecnologías y productos para construir una vivienda sismorresistente. En Quito uno de los sistemas constructivos más conocidos y aplicados es el que usa hormigón armado.

“Cualquier tipo de sistema constructivo es recomendable usarlo siempre y cuando sea bajo la supervisión de un profesional, con un diseño estructural empleando hormigón armado, estructuras metálicas, madera, estructura de caña guadúa, etc., deberá estar basado y cumplir todo lo dispuesto en la NEC-15”, indica Proaño.

Recomendaciones a profesionales y usuarios finales

El gerente general de la Constructora Proaño/Proaño da una valiosa recomendación a sus colegas constructores del país para construir una edificación sismorresistente, la misma que está basada en que nunca se debe construir sin la realización de un completo estudio de suelo, obedecer sin restricciones las especificaciones técnicas planteadas en el diseño estructural y usar materiales de alta calidad.

En el caso de los usuarios finales, para Proaño estos no se pueden desentender de su vivienda, ellos no deben contratar a personas con conocimientos empíricos para que armen su vivienda, para ser más segura debe estar construida por profesionales y que estos tengan una trayectoria que avale su trabajo.

¿Qué ofrece una casa con mayor resistencia a sismos?

El usuario final que tiene una casa sismorresistente gana mayor seguridad para él y su familia, con ello tendrá muchas más posibilidades de salir ileso o con vida luego de un sismo. También gana en el aspecto patrimonial, porque al tener una edificación con alta resistencia sísmica esta no se verá colapsada o en todo caso va a tener pocos daños”, finalizó Proaño.

 

MÓDULO 4 – OBRA GRIS: instalaciones eléctricas y sanitarias en una vivienda

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Todos los sistemas de distribución y recogida de energía o de fluidos que forman parte de la edificación son denominados instalaciones, entre las principales se encuentran las eléctricas y sanitarias.

La mayoría de las instalaciones de una vivienda se estructuran de un modo similar: parten de una red pública de suministro, de agua o electricidad, llegan a las casas pasando por un contador que mide el gasto individual de cada servicio y se distribuyen mediante una red interna hasta los puntos en los que interesa disponer de ellos.

Instalaciones sanitarias

Son el conjunto o red de elementos de servicio sanitario distribuido en las instalaciones de un edificio o v ivienda y tiene como objetivo principal conducir los desechos de las actividades humanas hacia una red principal o deposito de tratamiento para liberar el agua de contaminantes, y poder usar este líquido para actividades que no sean directamente de consumo humano.

Las instalaciones sanitarias de una edificación comprenden en general los siguientes tipos de sistemas:

  • Distribución de agua fría.
  • Distribución de agua caliente.
  • Distribución de agua contra incendios.
  • Distribución de agua para recreación.
  • Redes de desagüe y ventilación.
  • Colección y eliminación de agua de lluvia.
  • Distribución de agua para instalaciones industriales.

Las áreas de los espacios destinados a servicios sanitarios se definen en función a la cantidad de usuarios y al espacio mínimo indispensable para la circulación de las personas en relación con el uso de los aparatos. Estas áreas por la calidad de los acabados que deben presentar para garantizar una fácil limpieza de las mismas son las más costosas de la edificación.

Entre las condiciones generales que deben tomarse en cuenta en el diseño de instalaciones sanitarias para una vivienda, están:

  • El diseño de las instalaciones sanitarias de una edificación debe ser realizado y autorizada por un ingeniero sanitario en coordinación con el proyectista de arquitectura para que considere oportunamente las condiciones más adecuadas de ubicación de los servicios sanitarios, ductos y todos aquellos elementos que determinan el recorrido de las tuberías, así como el dimensionamiento y ubicación de tanques de almacenamiento de agua, entre otros.
  • Las instalaciones sanitarias deben ubicarse en coordinación con el responsable del diseño de estructuras, de tal manera que no comprometan sus elementos estructurales, en su montaje y durante su vida útil.
  • Los aparatos sanitarios deberán instalarse considerando los espacios mínimos necesarios para su uso, limpieza, mantenimiento e inspección.
  • Toda casa estará dotada por lo menos de: un servicio sanitario que contara cuanto menos un inodoro, un lavabo y una ducha. La cocina dispondrá de un lavadero.

Instalaciones eléctricas

El uso de la energía eléctrica se ha generalizado al máximo en la aplicación de la iluminación y de innumerables elementos de uso doméstico en la vivienda. El dibujo eléctrico es fácil, consiste en líneas sencillas y en el empleo de símbolos convencionales. Es suficiente cuidar la unidad y equilibrio de la composición.

Los elementos principales de una instalación eléctrica son:

Acometida: Está formada por una línea que une la red general de electrificación con la instalación propia de la vivienda. La acometida normal de una vivienda es monofásica, de dos hilos, uno activo (positivo) y el otro neutro, en 120 voltios. Pueden ser: aérea y subterránea.

Medidor: Es el aparato destinado a registrar la energía eléctrica consumida por el usuario.

Conductores: Son los elementos que transmiten o llevan el f luido eléctrico. Se emplean en las instalaciones o circuitos eléctricos para unir el generador con el receptor. Estos pueden ser: hilo o alambre, cordón y cable. Normalmente en las viviendas se usan cables de 8, 10, 12 y 14 mm de diámetro.

Interruptores: Son aparatos diseñados para poder conectar interrumpir una corriente que circula por un circuito. Se accionan manualmente.

Conmutadores: Se usan para interrumpir un circuito, para establecer contactos con otra parte de éste a través de un mecanismo interior que dispone de dos posiciones: conexión y desconexión.

Cajas de empalmes y derivación: Los cajetines se utilizan para alojar las diferentes conexiones entre los conductores de la instalación. Son cajas de forma rectangular o redonda, dotadas de guías laterales para unirlas entre sí.

 

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