Las dos ciudades más grandes de Ecuador han presentado tendencias diferentes. Mientras en Quito, la caída de precios se mantiene desde el 2019, en Guayaquil, los valores han registrado un aumento paulatino. Sin embargo, en el último mes, con el avance hacia la “nueva normalidad”, la variación registró niveles similares y los precios en oferta finalmente parecen equilibrarse.
Precios en Quito
La estabilidad en el nivel de precios de las propiedades en Quito muestra la reacción del sector inmobiliario frente al particular primer semestre de 2020. De acuerdo con el análisis mensual de precios de Properati, los valores de oferta se equilibran y caen apenas -0.01% en julio.
El precio promedio referencial del m² de viviendas en venta se fija en $ 1.239. Esta cifra refleja una disminución en la variación interanual de -6.15% respecto al mismo mes de 2019.
Las zonas de la ciudad con los valores más altos son el Valle de Tumbaco, donde se ubican barrios de alta plusvalía como Cumbayá, y hacia el Centro Norte, con barrios como La Carolina y González Suárez.
Imagen referencial. Para acceder a todos los gráficos haga click en el siguiente link: —> Reporte precios Quito Agosto 2020
Precios en Guayaquil
La variación mensual de precios de los inmuebles en venta en Guayaquil presenta una cifra de estabilización. Julio cerró con una disminución de -0.01%, de acuerdo al análisis de precios de oferta que Properati realiza mensualmente.
El precio promedio del m² referencial de la Perla del Pacífico se mantiene en los $1.199, la cifra más alta registrada por el portal. Esta cantidad implica un crecimiento del 3.22% en el nivel interanual de precios.
A pesar de enfrentar el confinamiento y los efectos del Covid-19, el sector inmobiliario de Guayaquil no presentó una reducción masiva en los precios. El impulso por atraer compras se centra en ofertas con descuentos, promociones y productos extras.
Samborondón y el Norte de Guayaquil aparecen como las zonas con valores más elevados.
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La industria a nivel nacional continúa recuperándose de la paralización obligatoria provocada por el virus Covid-19. La nueva normalidad presenta enormes desafíos para el sector inmobiliario, que ha identificado algunas oportunidades para su reactivación y que debe adaptarse a las nuevas exigencias y necesidades del consumidor.
