SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MÁS USADOS

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Uno de los principales objetivos de las empresas constructoras e inmobiliarias es impulsar y construir proyectos atractivos para quienes requieran de viviendas, oficinas u otro tipo de edificaciones. Hoy en día se emplean sistemas constructivos modernos, los cuales son preferidos por los profesionales y mano de obra nacional.

 

Para notar cómo se construye, El Oficial realizó un sondeo a profesionales, empresas constructoras y cadenas de tiendas especializadas en acabados y servicio de asesoría en diseño y decoración. En el sondeo realizado se observó que se continúa construyendo de manera tradicional (cemento, arena, piedras, hierro, bloques, etc.), pero además, se emplean otros sistemas, entre los que destacan los mixtos, modulares, secos, entre otros.

 

 

 

 

CONSTRUCCIÓN MIXTA

 

 

Este sistema es conocido como estructuras mixtas, las cuales poseen secciones resistentes, en las que el acero estructural (estructuras metálicas) y el hormigón (estructuras de hormigón armado) trabajan en forma conjunta. Es uno de los sistemas constructivos más usados debido a las distintas ventajas que estos ofrecen, tales como:

 

  • Adecuada rigidez.
  • Monolitismo y arriostramientos sin fragilidad.
  • Economía al reducir costos.
  • Grandes posibilidades para el uso de los materiales prefabricados por la facilidad de las uniones, permitiendo la fácil y rápida ejecución.

 

 

 

 

Es importante conocer que además de las ventajas que ofrece el sistema de construcción mixto, este tiene características que son muy valoradas por los profesionales de la ingeniería civil, estas son:

 

 

SOPORTES MÁS ESBELTOS

 

En gran medida vinculado con las piezas de hormigón, pero es apreciable en relación a los soportes metálicos, si se tiene en cuenta la protección antifuego.

 

ECONOMÍA EN EL USO DEL ACERO

 

En comparación con una construcción metálica tradicional, puede lograrse un ahorro que oscila entre el 10% y 50%, incluidos los conectadores necesarios.

 

 

CONSTRUCCIÓN MODULAR

 

 

Las edificaciones modulares se están convirtiendo rápidamente en el método de construcción favorito en muchos lugares del mundo. Son cada vez más los profesionales que ponen en marcha proyectos basados en este tipo de construcción, porque resulta rápida, rentable y eficiente.

 

 

 

 

El sistema modular de construcción presenta numerosas e importantes ventajas, tales como:

 

  • Diseños modernos y flexibles.
  • Reducción de los plazos de ejecución de las obras en un 50%.
  • Mejores condiciones de trabajo, de seguridad y rendimiento, dado que la mayor parte de las tareas se realiza en fábrica.
  • Edificios ecológicos: La construcción en fábrica favorece la eliminación de impactos acústicos, visuales y de residuos sobre los terrenos a edificar.
  • Sostenibilidad y reciclaje: Los materiales de nuestros edificios son reutilizables, desde las estructuras metálicas hasta la tabiquería de cartón-yeso.
  • Estabilidad y precisión de la estructuras de acero, en especial su comportamiento frente al sismo.
  • Mejores rendimientos acústicos y térmicos.

 

 

CONSTRUCCIÓN EN SECO

 

 

La construcción en seco o también conocida como steel frame o steel framing, es una técnica evolucionada que se caracteriza por su rapidez de ejecución. Sus ventajas son: mejor aislamiento acústico y térmico, la posibilidad de lograr una obra limpia (sin escombros), y un inmejorable nivel de terminación en todas las superficies.

 

 

 

 

Al trabajar con el sistema en seco, se puede ofrecer proyectos con un mejor aprovechamiento de espacios. La eficiencia de los muros está dada en espesores menores a los que utiliza la obra húmeda para llegar al mismo nivel de confort. Esto se traduce en mayor superficie útil y mejor flexibilidad para el diseño. Además, la rapidez de ejecución -de un tercio del tiempo que lleva la obra húmeda- permite un recobro de la inversión en plazos más cortos.

 

 

MATERIAL INNOVADOR: ARKLAM SUPER SIZE

 

 

Otro material que está marcando tendencia y más cuando hace poco se lo reconoció como el “mejor material” en pavimento y revestimiento, por parte de los Premios NAN Arquitectura y Construcción 2018 de España, es la línea de porcelanatos Arklam Super Size.

 

Andrea Fernández-Salvador, Coordinadora de Marketing de Bath & Home Center, indica que con el deseo de potenciar la naturaleza en los hogares y proyectos comerciales, Arklam Super Size es el porcelánico español con conciencia medioambiental, rectificado y micro-biselado en sus cuatro lados, fabricado con materias primas eco-friendly; a base de arcillas, arenas y otras sustancias naturales que mediante un proceso de compactación se convierte en una lámina.

 

 

 

 

Fernández-Salvador, comenta que gracias a todas las prestaciones técnicas que contiene la gama de porcelánicos Arklam Super Size, es ideal para todo tipo de obras y puede ser instalado en: viviendas, edificios, espacios públicos, locales comerciales, piscinas, oficinas, mobiliario, hospitales, aeropuertos, etc.

 

Algunas de las principales características de Arklam Super Size son:

 

  • Resistencia: Es un producto altamente resistente que presenta una menor densidad que otros materiales empleados para revestir superficies. Arklam Super Size, es inalterable ante los rayos UV, las heladas, lluvias, altas temperaturas, el rayado o las machas.
  • Ligereza: El peso del formato 1000x3000x6 y 1500x2600x6 mm facilita su manipulación y colocación y contribuye a alcanzar un acabado perfecto siempre a la altura de los proyectos más exigentes.
  • Diseños: Se puede elegir una rica diversidad de diseños que van desde los mármoles más prestigiosos del mundo hasta cementos, óxidos plasmados en una lámina con las inigualables características técnicas del porcelánico.
  • Exclusividad: Los diseños de Arklam son gráficas totalmente exclusivas y diferenciadas para la finalidad de ofrecer al cliente un producto único y rico en matices.
  • Innovación: Los últimos avances en I+D incorporados al proceso de fabricación permiten disfrutar de un producto con cualidades extraordinarias.
  • Higiene: Arklam se limpia fácilmente y no precisa de mantenimientos especiales como la piedra, el cuarzo, granitos o resinas, etc. En el caso de las cocinas, Arklam es un 30 % más resistente que el granito.
  • Respeto medioambiental: Es un producto reciclable.

 

 

 

 

 

CONELSA CELEBRA 50 AÑOS CONDUCIENDO LA ENERGÍA DEL PAÍS

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La empresa ecuatoriana Conelsa celebra 50 años de operaciones en el país, tiempo en el cual ha logrado un reconocido posicionamiento en la industria por la elaboración y comercialización de alambres y cables eléctricos de alta calidad, con una amplia oferta de productos valorados y certificados, ideales para cubrir las necesidades de transmisión y conducción de energía en proyectos industriales y residenciales.

 

Conelsa inició su actividad industrial en el año 1969 con el propósito de atender los requerimientos del mercado de conectores eléctricos, específicamente en el proceso de trefilado de cobre y enchaquetado en PVC. Con el paso de los años y con una clara visión de calidad y mejora continua la compañía fue incorporando nueva tecnología y más productos para llegar a posicionarse como la empresa con mayor trayectoria y experiencia en la fabricación de alambres y cables de baja tensión y media tensión, en cobre y aluminio.

 

 

Francisco Dalmau, Presidente de CONELSA; Jorge Casals, Jefe de Producción de CONELSA; y, Martin Dalmau, Gerente de CONELSA.

 

 

“Estamos muy orgullosos de cumplir 50 años de operaciones ininterrumpidas en el país. Este hito representa un esfuerzo permanente de un equipo de trabajo comprometido y una visión de negocio sostenible que no solo nos da seguridad a nosotros como empresa sino a toda nuestra cadena de valor: proveedores, distribuidores, clientes y colaboradores, quienes han depositado su confianza en nosotros y a quienes les seguiremos ofreciendo nuestro sello principal que es la calidad”, señaló Martín Dalmau, Gerente de Conelsa.

 

A lo largo de estos 50 años, gracias a la calidad de sus productos y a su servicio de excelencia, Conelsa ha estado presente en varios proyectos emblemáticos, como: subestaciones, proyectos de distribución eléctrica y líneas de transmisión a lo largo y ancho del país. De igual manera ha contribuido de forma significativa a los sectores industrial y residencial con la provisión del material adecuado para cada necesidad.

 

Otro de los principales diferenciadores de Conelsa durante su trayectoria en el país ha sido la innovación. Esto les ha permitido crecer de una línea de producción, con la que inició, a 25 líneas de producción; así como diversificar sus productos, pasando de 500 en el año 2005 a cerca de 800 productos en la actualidad.

 

 

 

 

Una de las innovaciones más destacadas de la empresa fue la incorporación de una línea catenaria a sus procesos de producción hace aproximadamente 5 años, la cual garantiza la vida útil de sus cables de media tensión y la pureza del aislante debido a su sistema de curado en seco con nitrógeno. Además, cabe destacar que Conelsa es el único fabricante ecuatoriano de cables de media tensión en cobre y aluminio de 5 a 35 KV con curado en seco.

 

Tras medio siglo de operaciones en el país, el compromiso de la compañía es seguir ofreciendo productos de la mejor calidad e innovar de forma permanente en beneficio de sus clientes, con la provisión de material adecuado para cada necesidad.

 

 

 

PROPORCIÓN DE LOS MATERIALES EN LA EDIFICACIÓN

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En la construcción se emplean grandes cantidades de materiales, los cuales provienen de materias primas de gran disponibilidad y economía en el mercado. Además, los materiales deben satisfacer aspectos sobre dureza, resistencia mecánica, resistencia al fuego. Generalmente no se cumple esto en su totalidad, por lo tanto es necesario realizar distintas combinaciones, ensayos, en base a normas de calidad y buen uso del material.

 

 

 

 

Los materiales están sometidos constantemente a diferentes procesos, sea de forma artesanal ó industrial, por lo cual se transforman en diferentes elementos, generando productos de diversos tipos, tanto simples como complejos de variada naturaleza, que se los establecen para solucionar requerimientos, sobre funciones específicas. Esta incorporación de los diferentes tipos, dentro de la edificación se los considera como componentes constructivos.

 

 

 

 

La proporción, establece la relación entre los diferentes componentes constructivos en un objeto, su correspondencia en el ámbito de la edificación determina vínculos de magnitud entre las dimensiones del objeto y las de sus componentes. Finalmente se establecen geometrías, formas, como una entidad-unidad, la cual es variable, según la función del objeto arquitectónico.

 

 

En cuanto al objeto desde la arquitectura, la función caracteriza el campo operativo donde está inmerso, por ejemplo la vivienda caracteriza la edificación residencial, los estadios, coliseos, caracterizan la edificación deportiva, etc.

 

 

 

Si necesitas mayor información, contacta al especialista: fabianarauz23@gmail.com

 

 

 

 

 

 

¿CÓMO SE CALCULA LA GANANCIA DE UN CONSTRUCTOR?

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Todo constructor debe tener claro qué aspecto deberá tener en cuenta para ganar su ganancia al ejecutar proyectos de obra civil.

 

 

La ganancia del constructor se basa en un porcentaje respecto al costo total de la obra (calculado según el presupuesto). Este porcentaje puede variar sobre un mínimo de 15% hasta un 30% del valor presupuestado. La forma de obtener este porcentaje e da bajo dos modalidades:

 

 

Oferta

 

En eta modalidad, conocida como “llave en mano”, el constructor presenta un presupuesto referencial, obtenido mediante la suma de los costos directos e indirectos generados en la obra. Los costos indirectos incluyen el porcentaje de ganancia y gastos varios del contratista.

 

 

 

 

Costos más porcentaje

 

En esta modalidad, el constructor respalda cada gasto que hace con facturas y al momento de presentarlas al cliente adiciona el porcentaje correspondiente de ganancia.

 

 

 

 

La modalidad de oferta es la más riesgosa debido a que el contratista, por medio de un contrato, se obliga a construir cada rubro a un precio predeterminado, el cual puede resultar muy bajo si no se elabora con cuidado el Análisis de Precio Unitario (APU) de cada ítem, resultando en pérdida para el contratista. Esta modalidad es la que más ganancia puede proporcionar al contratista si contrata con precios favorables que aumenten su ganancia.

 

La modalidad de costo más porcentaje es la más segura porque el constructor obtendrá siempre su porcentaje de ganancia sobre el costo total de la obra. La modalidad de oferta debe estar especificada en el contrato de construcción.

 

 

 

 

 

 

 

TANQUES GRAN VOLUMEN

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Los tanques gran volumen de Plastigama son ideales para el almacenamiento y distribución de grandes cantidades de líquidos.

 

 

Características:

 

  • Fabricados en 100% polietileno y en un solo cuerpo “sin ensamble” con refuerzos estructurales.
  • Presentación de 5.000, 10.000, 15.000 y 20.000 litros.
  • Para almacenamiento de productos de uso estándar o industrial.
  • Mayor vida útil, no se corroe.
  • Totalmente herméticos, poseen tapa de traba que garantiza la calidad del agua.
  • Con bordes planos para conectar todo tipo de accesorios o interconectarlos.

 

 

Producto fabricado por:

 

 

 

 

 

 

LA ERA DIGITAL Y EL PASO A LA CONSTRUCCIÓN 4.0

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Los avances tecnológicos empujan a nuevas invenciones en el sector de la construcción a nivel mundial.

 

 

La industria 4.0 es también conocida como la cuarta revolución industrial, y fue promovida en Alemania para la descripción de sistemas industriales, ultraeficientes e inteligentes. De la industria 4.0 surge la construcción 4.0, generando que el sector vaya evolucionando y cambiando los niveles de productividad, logrando una industrialización de los procesos constructivos y la transformación de los modelos de negocio a través de la digitalización. Este modelo trae consigo distintos beneficios cómo: la descentralización en la toma de decisiones, mayor acercamiento al gusto del cliente y empleo de la robótica para optimizar los procesos.

 

 

 

 

Con la construcción 4.0 se busca incorporar la tecnología en los procesos de construcción; de acuerdo a estudios, en los últimos 20 años, el incremento de la tasa de productividad en el sector ha sido mínimo. A través de la industria 4.0 el sector construcción podría incrementar por 5 o 10 su productividad.

 

La Big Data, la nube y otras herramientas tecnológicas son parte de la transformación digital que está presente y se seguirá expandiendo en el sector; todos estos factores involucran la interoperabilidad del equipo humano y materiales, así como uso de información en tiempo real y toma de decisiones. Sin embargo, la construcción ha sido uno de los sectores más atrasados en esta digitalización.

 

 

 

 

 

 

En la construcción se emplea cerca del 7% de la población activa del mundo y es uno de los mayores sectores de la economía global. Por ello, la construcción 4.0 permitirá que las obras terminen a tiempo y dentro del presupuesto establecido; otra de las ventajas que la construcción 4.0 generará en el sector es el ahorro energético, reduciéndose los gases de efecto invernadero y las emisiones de dióxido de carbono por cerca de 780 millones de toneladas al año; además de purificar el aire y reducir los gastos de calefacción.

 

La era 4.0 ha logrado que el sector construcción gane un peso más importante, y donde las técnicas y sistemas han dejado de ser analógicas y han pasado a ser digitales, modernas y tecnológicas.

 

 

 

 

 

 

 

 

MEXICHEM FIRMÓ CONVENIO DE FORMACIÓN DUAL

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La multinacional Mexichem, fabricante de la marca Plastigama en Ecuador, se compromete con el proyecto de formación dual del Senescyt. La empresa firmó el convenio con el Instituto Tecnológico Superior Simón Bolívar, y recibirán estudiantes de la carrera en Tecnología en Plásticos, la cual consiste en una carrera donde su instrucción es teórica y práctica en la empresa formadora. Este es un proceso de preparación de tercer nivel que permite a los estudiantes desenvolverse en dos entornos de aprendizaje: el académico y el laboral.

 

 

 

 

Por medio de este convenio los estudiantes tendrán la oportunidad de formarse en una empresa que tiene más de 60 años de experiencia en el mercado de pásticos. Los alumnos rotarán en diferentes puestos de trabajo de la empresa y al final de cada periodo se evaluará el nivel de formación alcanzada. “Nuestro objetivo es también darle a nuestros trabajadores más jóvenes las facilidades para acceder a este sistema de formación superior” dijo el Ing. Carlos Alaña, Gerente País de Mexichem Ecuador.

 

 

Mexichem tiene experiencia con este modelo de formación, recibió sus primeros estudiantes de educación dual en el año 2010 de la carrera de Ingeniería de Empresas de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil. En su proceso de selección toman en cuenta estudiantes con deseos de superación, que tengan entusiasmo por aprender, que demuestren poder trabajar en equipo, comprometidos con el medio ambiente y que busquen la excelencia.

 

 

 

REVISIÓN DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN VIVIENDAS

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Al cabo de los 10 años de antigüedad de una vivienda, al igual que ciertos aspectos estructurales de su construcción, es importante la revisión de su sistema eléctrico, debido a que sus materiales e instalaciones seguramente han sufrido desgaste por el paso del tiempo y han cumplido con su vida útil. Por otro lado, el aumento de electrodomésticos y artefactos eléctricos/electrónicos que seguramente hace una década no se utilizaban, también podrían recargar el sistema eléctrico de la propiedad.

 

No reemplazar, readecuar o reparar estos posibles daños puede desembocar en cortocircuitos, breakers trabajando al límite de sus parámetros de funcionamiento, quema de electrodomésticos o aparatos que se tenga en casa y, en el peor de los casos, ocasionar un incendio dentro del hogar.

 

 

 

 

Por esta razón, Jorge Medranda, asesor técnico de Conelsa, brinda varias recomendaciones para revisar de manera segura el sistema eléctrico en propiedades de más de 10 años de antigüedad.

 

 

Sobre las principales alertas que no se deben pasar por alto:

 

 

  • Es importante revisar los dispositivos electromecánicos que se encuentran en el hogar como: boquillas, enchufes, interruptores, tomacorrientes, cables eléctricos y elementos de protección como los breakers.

 

  • En el caso de los elementos que se encuentran a simple vista, una inspección visual breve será suficiente para identificar si existe desperfecto y/o algún daño.

 

  • Una de las principales señales de alerta es el cambio de color en el dispositivo y/o en sus alrededores (pared o techo) a un tono amarillento o negro. Otras señales de alerta son el olor a quemado o la emanación de calor fácil de percibir con tan solo acercar la mano.

 

  • Esto significa que alguno de los materiales internos está generando calor ya sea porque perdió sus propiedades de aislamiento, por degradación o desgaste (interruptores pierden su acción mecánica, tomacorrientes trabajan con su carga al límite y los enchufes se recalientan).

 

  • Otra señal de un mal funcionamiento del sistema eléctrico en la iluminacion son los focos incandescentes que titilan y se queman con cierta frecuencia. En estos casos, seguramente el contacto entre el foco y la boquilla está fallando por lo que se deberán realizar una inspección en la boquilla o el interruptor generando un falso contacto. En el caso de los focos ahorradores de luz se produce este efecto por otro fenómeno eléctrico ya que dicho elemento consta de una placa electrónica en su interior, misma que no cuenta con una conexión adecuada.

 

  • Si se desea realizar una inspección a mayor profundidad, es indispensable bloquear con anticipación el paso de corriente a todas las instalaciones dentro de la vivienda y “bajar” los breakers. Una vez realizado esto, se puede sacar la tapa o embellecedor de los interruptores, tomacorrientes, enchufes de los artefactos eléctricos y verificar la condición de los cables y terminales. Si éstos se encuentran pelados, desgastados o han cambiado a una tonalidad negra significa que existe un daño severo.

 

  • Ante cualquiera de estas señales, explica el experto de Conelsa, es necesario llamar a un técnico especializado para que pueda realizar las inspecciones correspondientes y arreglar los posibles daños para seguridad de todos los miembros del hogar.

 

  • La inspección de un técnico eléctrico es muy importante para determinar el buen o mal funcionamiento de un sistema eléctrico. Además, es quien podrá revisar los elementos de protección (breakers) y el cableado eléctrico de la construcción, algo que es indispensable hacerlo al menos cada 10 años de vida de la construcción para evitar graves consecuencias.

 

  • El técnico eléctrico deberá conocer que para cualquier reparación, cambio o reemplazo de los elementos que conforman el sistema eléctrico, se deben seguir ciertas normas que garantizan la seguridad y buen funcionamiento de dichas instalaciones, como el Sistema de Puesta a Tierra (SPT), tal como recomienda la Norma Ecuatoriana de Construcción NEC.

 

 

 

 

 

 

REPARACIÓN DE FISURA EN TECHO USANDO ALUMBAND

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Con la asesoría del equipo técnico de Imptek, te mostramos cómo reparar una fisura en el techo, así evitarás problemas con futuras goteras. El producto que usaremos para este proceso es el reconocido: Alumband®.

 

PASO 1: LIMPIEZA

 

Limpia y seca la superficie con brochas, escobas, etc.

 

 

 

 

PASO 2: IMPRIMACIÓN

 

Aplicación del cemento asfáltico en la superficie.

 

 

 

 

PASO 3: MEDICIÓN

 

Con la longitud deseada (según el tamaño de la fisura).

 

 

 

 

PASO 4: REMOVER PROTECCIÓN

 

Remueve el polietileno siliconado (protección).

 

 

 

 

PASO 5: APLICACIÓN

 

Aplica ALUMBAND®.

 

 

 

 

PASO 6: LIMPIEZA

 

Presiona con una toalla o paño para fijar el producto.

 

 

 

 

Agradecimiento:

 

 

 

 

 

 

 

KIT REJILLA DE PISO

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El kit de rejillas para piso Plastigama es un sistema ideal para evacuación de aguas lluvias para uso en interiores y exteriores.

 

 

Características:

 

  • Sistema innovador para evacuación de aguas lluvias para uso interior y exterior.
  • Rejillas para uso peatonal ó trafico liviano, con diferentes resistencias y materiales (en polipropileno y acero inoxidable).
  • Rejillas sólidas, ligeras, manejables, fáciles de instalar y limpiar.
  • Decorativas y de excelente estética.
  • Accesorios que permiten realizar cambios de dirección, cruces y tapas.
  • Estanqueidad entre canaletas, las tapas laterales se acoplan perfectamente mediante unión machihembrada.
  • Conexión directa al sistema de aguas lluvias (posee puntos de descarga horizontal y vertical).

 

 

Producto de:

 

 

 

 

 

 

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