El nivel de precios de los inmuebles en venta en Quito y Guayaquil encuentra un equilibrio tras períodos con tendencias diferentes en cada ciudad. Durante el primer semestre de 2020, los precios disminuyeron en Quito, mientras que en Guayaquil se evidenció un incremento sostenido; sin embargo, las cifras de agosto muestran un cambio en las tendencias respecto a los primeros meses del año.
La variación de precios mensual de viviendas en venta en la capital registra un leve crecimiento del 0,77%, al cierre de agosto de 2020. Según el análisis de Properati, portal de compra y arriendo de inmuebles de Latinoamérica, este es el primer mes desde mayo que presenta un porcentaje positivo.
Actualmente, el precio promedio del metro cuadrado de una vivienda en venta alcanza los $1.248. Según Properati, la variación interanual disminuyó en un -5,34% con respecto a agosto de 2019.
Las macro zonas de Quito, el Norte, Valle de Los Chillos, Sur y el Centro Colonial registran valores del precio del metro cuadrado inferiores al valor promedio de la ciudad.
Para acceder a todos los gráficos haga clic en el siguiente link: Reporte Quito Septiembre 2020
Guayaquil, a la baja en el último mes
El precio de los inmuebles en venta en la “Perla del Pacífico” presenta una variación negativa por segundo mes consecutivo. Al cierre de agosto de 2020, la evolución de precios es de -0.49%.
Tras un crecimiento estable desde diciembre de 2019, el sector inmobiliario en Guayaquil encuentra dos meses a la baja. A pesar de la variación negativa mensual, el precio promedio referencial del m² en la capital del Guayas es de $.1.193, lo que representa un aumento interanual de 4,46% en las propiedades en venta.
La diferencia de niveles de precios en Guayaquil es más marcada que en Quito. En Vía a la Costa, el Norte de la urbe y Samborondón (cantón aledaño a la ciudad) se registra un precio promedio superior a la media de la metrópoli costera.
Para acceder a todos los gráficos haga clic en el siguiente link: Reporte Guayaquil Septiembre 2020
Tras la paralización de actividades en todas las industrias del país, la construcción y el sector inmobiliario a nivel nacional se reactivaron en los últimos tres meses con diferentes estrategias operativas y comerciales.
Para quienes buscan las mejores opciones inmobiliarias, Properati cuenta con un análisis mensual sobre el mercado en las principales urbes de Ecuador y la región.
