SEGUROS QUE NECESITA UNA CONSTRUCTORA

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Los seguros juegan un papel importante en la industria de la construcción, al ser uno de los sectores considerados de mayor riesgo. Además, es una de las actividades que se busca reactivar desde diferentes frentes por ser una de las que mayor empleo generan.

 

 

 

 

Paulo Salazar B., Director de Marketing de Seguros Oriente, explica que los seguros para el sector de la construcción ayudan a cubrir las pérdidas materiales o los daños que pueda sufrir la obra, maquinaria y equipos, daños corporales a los trabajadores o la responsabilidad civil frente a terceros.

 

 

 

 

 

 

 

 

TIPOS DE SEGUROS

 

 

Entre los seguros que requiere una constructora destacan:

 

  • Accidentes personales: En una obra civil existen muchos riesgos involucrados, por lo que esta cobertura ampara al personal asegurado de la obra.
  • Responsabilidad civil construcción: Esta póliza ampara los daños y/o lesiones causados a terceros y/o sus propiedades durante la ejecución de un contrato determinado.
  • Todo riesgo montaje: El objeto de esta cobertura es indemnizar al asegurado por los daños ocurridos durante la instalación o montaje, incluyendo las pruebas y puesta en marcha de equipos de industrias, equipos de perforación, sistemas de transporte y tránsito, entre otros.
  • Todo riesgo construcción: Esta póliza cubre los daños y pérdidas materiales que sufran los bienes y/o intereses, que se produzcan durante la etapa de construcción de edificios de vivienda, centros comerciales, hospitales, carreteras, etc.  Dentro de las coberturas de esta póliza constan: Los daños causados directamente por terremoto, temblor, maremoto y erupción volcánica, ciclón, huracán, tempestad, vientos, inundación, desbordamiento y alza del nivel de aguas, enfangamiento, hundimiento o deslizamiento del terreno, derrumbes, desprendimiento de tierra o de rocas, etc.

 

 

QUITAR MANCHAS DE LA CERÁMICA SIN DAÑARLA

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¿Tienes problemas con manchas en la cerámica de tu casa u oficina? Debes tener mucho cuidado con esto, porque las limpiezas con productos no adecuados pueden producir daños irreparables en las piezas y juntas.

 

 

 

 

Teniendo en cuenta lo dicho, te recomendamos lo siguiente para que puedas quitar las manchas de las piezas cerámicas sin dañarlas:

 

 

Limpiar

 

Diluir el producto limpiador con igual cantidad de agua. Para manchas rebeldes, aplicar sin diluir. Hacer una prueba previa en una superficie pequeña.

 

 

Frotar producto

 

Dejar actuar el producto sobre la superficie durante 3 minutos aproximadamente, y frotar con un cepillo para profundizar la limpieza.

 

Enjuagar producto

 

Enjuagar con abundante agua hasta que no se observen restos del limpiador, y luego secar.

 

 

 

 

Para un correcto mantenimiento de las superficies, se recomienda la utilización periódica (trimestral) del kit de limpieza y protección.

MÓDULO 3 – COSTOS Y PRESUPUESTOS: ¿CÓMO DETERMINAR LOS COSTOS DE UNA OBRA?

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Los costos básicos de una obra está conformados por: materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gastos generales e impuestos.

 

 

 

Para calcular los costos de una construcción nueva, remodelación o reparación, hay que seguir algunos pasos indispensables para garantizar que éstos sean los correctos.

 

Para obtener un buen presupuesto, es necesario establecer la diferencia entre costo y precio total de una obra. El costo está determinado por el valor de los recursos a utilizarse en la ejecución del proyecto; y el precio total es el valor que el dueño de la obra está dispuesto a pagar. Cuando un contratista determina el costo de una obra, agrega una cantidad extra que corresponde a su ganancia o utilidad, por eso el precio es igual a costo más ganancia.

 

 

 

 

Los costos pueden ser calculados en base a las características y especificaciones de la obra, sin embargo la ganancia está determinada por un porcentaje del costo de ella o lo que el mercado está dispuesto ha aceptar como precio total de un proyecto.

 

Para determinar los costos de una obra se debe revisar los planos y especificaciones, con el objetivo de determinar qué tipo de servicios se van a necesitar para realizar cada actividad. Es importante que en el presupuesto se consideren los costos directos e indirectos:

 

 

COSTOS DIRECTOS:

 

Se consideran los recursos necesarios para cada actividad, que tienen una relación directa con la construcción de la obra, cómo: mano de obra, materiales que se utilizarán y serán parte del proyecto, servicios adicionales a contratar para alguna actividad, herramientas y equipos, etc.

 

COSTOS INDIRECTOS:

 

Son los recursos que participan en las actividades de la obra pero no de forma directa. Pueden ser de carácter administrativo como salarios del personal técnico o gastos generales como arriendos, servicios, mantenimiento de vehículos, papelería, pruebas de laboratorio, etc.

 

El costo total de una obra se define con una pequeña fórmula: COSTOS DIRECTOS + COSTOS INDIRECTOS = COSTO TOTAL.

 

 

 

 

COSTOS DE MATERIALES: 

 

Se analizan las cantidades, rendimiento y desperdicio, además se determinan los precios de compra en el mercado. Se llevan acabo las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de medida determinada.

 

COSTOS DE EQUIPOS:

 

Se considera si se cuenta con éstos, caso contrario tendrán que ser alquilados. Se debe investigar: los precios de compra, los tiempos de uso y los precios de alquiler, para calcular el precio diario o por hora del total de equipos necesarios, ésta cifra es transformada en costo por unidad dividido entre el rendimiento.

 

COSTOS DE MANO DE OBRA: 

 

Se define el costo diario o por hora determinando el número de personal necesario para realizar una actividad; salario y costos de beneficios sociales. El costo por unidad se obtiene dividiendo el costo entre el rendimiento estimado.”DETERMINAR LA TABLA DE CANTIDADES DE UNA OBRA” Para realizar el cálculo de las cantidades de una obra por cada actividad se requiere de una metodología que no solo nos permita tener una información ágil y ordenada, también que pueda ser revisada y modificada si el caso lo requiere.

 

Para llevar acabo el proceso es necesario recurrir a todos los planos, especificaciones técnicas y listado de las actividades a realizar en obra. Las cantidades estimadas de obra se obtienen de las mediciones que se hagan en los planos, verificando la escala de cada uno de ellos. Para algunas medidas también puede ser necesario ir al sitio de obra y confirmarlas.

 

Cuando tengamos calculadas todas las cantidades de la obra, podemos realizar una tabla con cada actividad; y a su vez colocar el costo de cada una, que ya se ha determinado en nuestro análisis de precios unitarios. Posteriormente, se procederá a multiplicar cada cantidad por el costo de la actividad, dándonos como resultado el coste de toda la actividad de la obra y finalmente sumaremos todos los costos de cada actividad, obteniendo el coste final de la obra.

 

 

 

 

Docentes participantes:  Ing. Fausto Cabrera Montes, MSc.

Estudiantes participantes:  Sr. Freddy Lavayen Méndez.

APORTE DE LAS TENSOMEMBRANAS EN LA CONSTRUCCIÓN

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Se consideran como una moderna y destacada opción para la elaboración de proyectos de construcción innovadores.

 

 

En el siglo 20 se comenzó a desarrollar con esta arquitectura textil (gracias a los avances tecnológicos), y a partir de la década de los 60s se empezó una etapa de difusión del sistema constructivo llegando a nuestros días con una producción de centenares de obras por año en todo el mundo. A estas estructuras se las denominan tensomembranas.

 

Dentro de la industria del diseño arquitectónico, éstas cubiertas se vinculan a varios términos, tales como: tenso formas, membranas arquitectónicas, membranas textiles tensostáticas, tenso estructuras, cubiertas livianas, etc.; no obstante, todos los términos convergen en la definición de arquitectura textil.

 

 

 

 

 

Tensomembranas y sus aplicaciones

 

 

Las tenso estructuras son formas arquitectónicas creadas a partir de membranas tensadas. En si es un sistema de construcción basado en estructuras ligeras, usadas básicamente como coberturas. Los materiales utilizados para las membranas son tejidos de poliéster a los que se van agregando capas superiores e inferiores de PCV en número de hasta dos por lado con distintos espesores, dependiendo de la aplicación y una capa final de teflón. el PVC tienen como función proteger al tejido contra los rayos UV, abrasión y agentes atmosféricos, garantizando la vida útil del material.

 

 

 

 

Estas estructuras logran una gran estabilidad combinando y equilibrando la fuerza de elementos rígidos (como son postes, arcos, etc.) con la versatilidad y adaptabilidad de elementos flexibles (como lonas y cables).

 

Es un tipo de solución de protección solar muy singular, con la posibilidad de diseñar infinitas formas tridimensionales (aéreas, triangulares, paraboloides hiperbólicos, conoides de revolución, etc.).

 

Algunas de las aplicaciones de las tenso estructuras van desde las pequeñas membranas textiles tensadas para terrazas privadas y jardines hasta las construcciones más complejas, simulando a las grandes construcciones de obra.

 

 

Beneficios des las tensomembranas

 

Entre sus beneficios directos mencionamos:

 

  • Poco peso.
  • Traslúcidas.
  • Diseño orgánico.
  • Resuelve todos los aspectos de una construcción, como: estructuras, cerramientos, formas, acondicionamientos, etc.

 

 

 

 

Aspectos formales y funcionales

 

Las tensomembranas destacan también por:

 

  • Posibilidades de modificarse.
  • Transparencia.
  • Reversibilidad.
  • Bajos costos.
  • Intervención liviana en el contexto ambiental.
  • Acto de continua transformación de acuerdo al uso.
  • Sustentabilidad, no ocasiona deterioro en el medio ambiente.
  • Posibilidades estéticas y de composición con el lugar.
  • Posibilidad de utilizar diseños estándar o especiales para cada caso.
  • Soluciones irrealizables con otros materiales tradicionales.
  • Fuerte definición y expresión formal del proyecto.
  • Flexibilidad del espacio que generan.

 

 

 

 

 

 

¿CÓMO EMPASTAR UNA PARED?

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El empaste es un recubrimiento que se da a las paredes enlucidas con el fin de aumentar su permeabilidad, apariencia y textura final. El empaste es una pasta a base de carbonato de calcio y reina. Existe empaste para exteriores que presenta mayor resistencia a la humedad y al agua respecto al empaste para interiores.

 

 

 

 

 

 

Empaste de pared

 

 

Una vez que está enlucida una pared, si se desea una textura más lisa y una mayor protección a los agentes atmosféricos, se procede a empastar/estucar la superficie.

 

 

 

 

Para empastar debemos tener presente que el empaste suele venir en dos componentes: el carbonato y la resina. Se mezclan los dos según la especificación del fabricante usando una mezcladora hasta obtener una pasta uniforme y libre de grumos.

 

Antes de aplicar la pasta, la pared debe estar lista, seca y libre de imperfecciones. Una vez que se cumplan estos requisitos se comienza a aplicar el empaste usando una llana metálica con movimiento hacia arriba en capas subsecuentes.

 

Dependiendo de la granulometría de la arena que conforma el mortero y del grado de acabado que se requiere, se pueden dar de 2 a 4 manos de empaste para obtener una superficie totalmente lisa.

 

Debes tener presente que entre una capa de empaste y la siguiente hay que esperar por lo menos 2 horas, para que seque la primera capa.

 

 

 

 

 

MANEJO DE DESPERDICIOS DE CEMENTO EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

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Las mezclas sobrantes y desperdicios de materiales en especial de cemento, pueden causar serios daños al medio ambiente si estos no son manejados de forma adecuada.

 

 

No hay que mentir ni ocultarlo, en muchas obras de construcción no se tiene un adecuado control de desperdicios, ocasionando por ejemplo que las mezclas de cemento sean vertidas directamente a alcantarillas, y con ello se generen no solo problemas de taponamiento, sino también de contaminación ambiental.

 

 

 

 

Desperdicios y materiales que se lavan hacia el drenaje del agua, afectan nuestros arroyos y ríos locales. El desperdicio más común de las instalaciones de concreto es vaciar el agua con la que el equipo de concreto es lavado en el drenaje. El equipo de concreto incluyen los camiones, mezcladores, bombas, herramientas de mano, y carretillas.

 

Otro tipo de desperdicios que se descargan en el sitio de trabajo incluyen exceso de ripio, asfalto, material seco como la arena, agua sucia al cortar concreto o pavimento y agua sucia del lavado de agregado expuesto. Cuando el desperdicio de concreto y otros materiales relacionados con el concreto son vaciados en los drenajes pluviales la capacidad del sistema es reducida. Esto sube el costo del mantenimiento del sistema de agua pluvial y al mismo tiempo daña al sistema marino.

 

 

 

 

 

¿Qué hacer?

 

 

Para prevenir que la contaminación del concreto y de otros materiales relacionados entren al drenaje pluvial se debe de manejar, almacenar y deshacerse de estos materiales apropiadamente. Para ello se debe se deberá tener en cuenta y ejecutar lo siguiente:

 

  • „Antes de empezar un trabajo hay que constatar que el material líquido o sólido va hacer tirado apropiadamente.
  • No tirar desperdicios de líquidos en la basura.
  • No dejar que el líquido de lavar el agregado expuesto, corte de hormigón o demoliciones entre en las alcantarillas.
  • Fijar el horario de ejecución del proyecto durante tiempos seco y no en época invernal (cuando más lluvias hay).
  • Si es necesario hay que colectar el agua sucia en un recipiente portátil, para poder vaciarla en un lugar apropiado. „
  • El concreto seco puede reutilizarse.
  • La mano de obra y contratistas deben estar al tanto sobre los procedimientos para deshacerse de los desperdicios de concreto de forma adecuada.
  • Jamás hay que lavar las carretillas y herramientas cerca de la calle o ni lavar materiales hacia la vía pública.

 

 

 

 

 

 

 

 

INSTALACIÓN DE PORCELANATO EN PISOS

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SIKACERAM PORCELANATO es ideal para pega de porcelanato en pisos y paredes, adhesivo en polvo de un componente para pega de porcelanato.

 

 

Conoce cómo instalar porcelanato en 5 sencillos pasos:

 

 

Paso 1: Agite el saco, y en un recipiente plástico vierta de 5 a 6 litros de agua aproximadamente. Adicione SIKACERAM PORCELANATO y mezcle hasta obtener un mortero homogéneo. Deje reposar la mezcla alrededor de 5 minutos.

 

 

 

 

 

Paso 2: Aplique la mezcla sobre la superficie con llana dentada formando estrías.

 

 

 

 

 

Paso 3: Limpie la parte posterior de la placa con una esponja húmeda.

 

 

 

 

 

Paso 4: Presione la placa y deslice en sentido contrario a las estrías.

 

 

 

 

 

Paso 5: Con un mazo de goma golpee la placa, empore las juntas con Sika Porcelana.

 

 

 

 

 

 

Paso 6: ¡Listo! Porcelanato correctamente instalado.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Agradecimiento:

 

SIKACERAM PORCELANATO

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  • Listo para mezclar con agua y colocar porcelanato, gres, piezas cerámicas en pisos y paredes de interiores y exteriores.
  • Presentación: Saco de 25 kilos.
  • Consumo: 25 kilos rinden 4m2 aprox. dependiendo del nivel de la superficie.

 

 

 

Producto de:

 

SIERRA DE MESA TRUPER SME-10

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Quieres una maquinaria ideal para cortes perfectos y que sea de uso sencillo y seguro, entonces te recomendamos la Sierra de Mesa Truper SME-10.

Características:

  • Tensión: 127 V~.
  • Frecuencia: 50 Hz / 60 Hz.
  • Corriente: 13 A.
  • Velocidad: 4 800 r/min.
  • Motor: 1 650 W (2,2 Hp).
  • El cable de alimentación tiene sujeta-cables tipo: Y.
  • Todos los conductores son: 16 AWG x 2C con temperatura de aislamiento de 75˚C.

Encuéntrala en:

BENEFICIOS DE LA PIEDRA NATURAL EN ACABADOS INTERIORES

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El uso de piedra natural para la decoración y acabados está de moda, una tendencia que va en aumento.

 

 

En la decoración de interiores, interiorismo o también llamada acabados interiores, no hay nada escrito, tanto que hoy en día la piedra natural es uno de los materiales preferidos por profesionales, constructores y usuarios finales, preferencia incluso llegando ya a la par de materiales como la cerámica y porcelanato.

 

 

 

 

En Ecuador muchos son los conjuntos habitacionales donde ya se instala piedra natural tanto en pisos como paredes interiores, y esto se ha logrado gracias a la estética que este material ofrece y a los vistosos acabados que se obtienen al instalarla.

 

 

 

 

 

La piedra natural destaca porque nunca habrán dos piezas exactamente iguales.

 

 

 

 

Uso de la caliza, granito y mármol

 

Entre las piedras naturales más usadas en el interiorismo destacan la caliza, piedra pizarra, granito y mármol.

 

 

 

 

Granito

 

Una de las piedras naturales más utilizadas en el interiorismo y arquitectura contemporáneos es el granito, material más fuerte y resistente que el mármol. Se usa generalmente para pavimentar pero también para realizar baldosas, mesas, bancos y todo tipo de fachadas. Aunque no permite ser trabajado para crear detalles o tallas, ofrece muchos acabados y colores por lo que resulta muy versátil.

 

 

 

 

Mármol y caliza

 

En el mercado existen distintas opciones sobre mármol y caliza, hay empresas que incluso ofertan el material con tratamiento de protección para evitar el manchado y deterioro. Cabe indicar que el mencionado tratamiento es invisible y respeta las propiedades naturales de estos materiales. Con esta mayor durabilidad adquirida se puede utilizar en cocinas y zonas con contacto con humedad donde podría estropearse por manchado. A su vez mantiene sin alteración su color y se protege de posibles deterioros por luz solar.

 

 

 

 

Piedra pizarra

 

Es una de las piedras más versátiles que se utilizan en la construcción: es casi la única que puede partirse en finas láminas. Es resistente a los esfuerzos laterales, con el apoyo adecuado, rara vez se agrieta.

 

En el mercado nacional están disponibles en tonos casi sólidos y dibujos moteados o veteados, su aspecto es resbaladizo y húmedo, en parte debido a su alto contenido en mica. Además, es dura, resistente e impermeable. Más barata que el granito, el mármol y la piedra caliza.

 

 

 

 

La piedra natural es un material noble, de gran durabilidad y desde luego que aporta con el cuidado del medio ambiente.

 

 

 

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