LA PREFABRICACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN MODERNA

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Imagínese poder construir un edificio de 57 pisos, en tan solo 19 días. Eso es lo que la constructora china BSB (Broad Sustainable Building) logró en el 2015; la torre incluye 80 apartamentos, 19 atrios, y oficinas para 4000 personas.

 

La prefabricación en la construcción tiene ya algunas décadas de adopción en elementos de acero, paneles y equipamiento modular, pero estamos viviendo en un periodo en el que las innovaciones tecnológicas nos permiten aumentar el grado de prefabricación de un edificio hasta un nivel nunca antes visto.

 

 

 

 

Un edificio prefabricado es garantía de calidad, ya que sus componentes son ensamblados en un taller, donde existen controles de calidad más rigurosos respecto a una obra y la seguridad de los trabajadores es vigilada de mejor manera. Otra ventaja que presenta la prefabricación es la reducción drástica de los tiempos de construcción y al fin de la vida útil del edificio, hay la posibilidad de desmantelar el mismo para reutilizar ciertas partes en obras futuras.

 

 

 

 

 

 

Es importante liberarnos del estereotipo de que todas las construcciones prefabricadas son iguales. Podemos tomar como ejemplo la prefabricación en la construcción de hospitales. Los proyectos a la vanguardia combinan diseño y funcionalidad: pasillos amplios, habitaciones diseñadas teniendo en cuenta el asoleamiento óptimo y el uso eficiente del espacio para la colocación del equipamiento, éstas son consideraciones que se tienen en cuenta a la hora de realizar el diseño final.

 

 

 

 

La prefabricación era una excepción 10 años atrás. Hoy en día, casi todos los centros de estudios incluyen en sus programas los fundamentos de esta nueva rama que está naciendo y qué, como toda tecnología que tiene sentido, seguirá expandiéndose a futuro.

 

 

 

 

 

 

Arq. Pablo Modenese

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LA UBICACIÓN ES FUNDAMENTAL PARA LAS CONSTRUCTORAS

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Uno de los puntos principales para la edificación de proyectos habitacionales es la ubicación de estos, que estén cerca de por ejemplo: entidades bancarias, colegios, parques, centros comerciales, etc.

 

 

La construcción es uno de los sectores más influyentes en el desarrollo de un país, la edificación de proyectos habitacionales que ofrecen hábitats que mantienen un equilibrio entre la seguridad y la comodidad. Entre los prototipos de vivienda que se pueden encontrar en la actualidad se ha podido evidenciar que tienen estructuras resilientes la mayoría construidas bajo las normativas vigentes.

 

 

 

 

Uno de los puntos más influyentes para el éxito de las construcciones aparte del proyecto como tal, es la ubicación. Dicho punto tiene un peso estratégico dentro de la visión del proyecto y para el target al cual se pretende llegar. En la actualidad las familias modernas, matrimonios jóvenes y personas independientes tienden a buscar viviendas y espacios que se encuentren cercanos a las entidades educativas, financieras y centro comerciales; donde tengan la misma comodidad y seguridad a un costo accesible.

 

 

 

 

Joan Proaño, Gerente General de PROAÑO|PROAÑO señala que “el crecimiento de la sociedad ha sido de manera desordenada y sorpresiva, hace cinco años atrás la cantidad de edificios altos donde tengan tanto residencias como oficinas y negocios en el mismo lugar en Quito eran escasos; en cambio antes algunos años atrás y en le transcurso del 2018 lo que más podemos encontrar en la metrópoli son justamente estas edificaciones, localizadas específicamente en sectores donde la cantidad de afluencia es extremadamente alta”.

 

 

 

 

Las promotoras inmobiliarias han analizado esta demanda de necesidades y han visualizado la importancia de propuestas que, aunque sean espacios más reducidos, tengan la posibilidad de tener todo a la mano. Para integrar a la comunidad que reside en sus barrios verticales o edificios, se vio la necesidad de adecuar este tipo de espacios recreacionales y dedicar lugares específicos para que las personas y sus familias puedan aprovechar del verano y precisamente de la comodidad de su entorno.

 

 

 

 

VALOR DEL HÁBITAT RESIDENCIAL

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El hábitat residencial se lo establece, en cuanto permita satisfacer los requerimientos fisiológicos de la familia o núcleo familiar, su consecuencia en un entorno social, contexto urbano, diversidad, accesibilidad y que permita una calidad de vida en todas las familias.

 

 

 

 

Se debe iniciar con la vivienda en su diseño arquitectónico, el cual debe realizarse en base al análisis físico del lugar donde se va a implantar la vivienda, considerando lo siguiente:

 

  • La geometría del terreno y sus restricciones en cuanto a la ordenanza municipal sobre uso de suelo.
  • Los indicadores sobre el clima, para la orientación y organización espacial al interior de la vivienda
  • El nivel de confort en cuanto se establezca un balance térmico entre la temperatura exterior e interior, lo cual se lo evidencia en la cubierta, tamaño y ubicación de vanos en puertas y ventanas.
  • Adicional, debe generar un enfriamiento pasivo, en base a la velocidad del viento y renovación de aire en los ambientes.

 

El entorno social es influyente, por las interrelaciones entre los miembros de las distintas familias en el exterior de las viviendas, generando espacios colectivos abiertos o cerrados, para reuniones sobre temas de la comunidad, creencias religiosas y práctica deportiva.

 

 

 

 

Sobre el contexto urbano, la escala de intervención, tiene que estar en relación a la superficie de las viviendas y el número de familias, lo cual delimita una zona dentro de la ciudad, en la cual deben ubicarse equipamientos de salud, educación. Además en su movilidad, conectarse a la red de vías en la ciudad.

 

El término diverso, según Jacobs, el sector debe cumplir más de una función ó uso combinado de suelo (vivienda y comercio) para garantizar la presencia de personas que salen de sus hogares en horarios diferentes y que estén allí con fines distintos.

 

 

 

 

La accesibilidad en el espacio público debe estar desprovista de barreras, se considera el uso de rampas y materiales constructivos, según su ubicación en el diseño y región en el país.

 

 

 

 

En cuanto a calidad de vida, como un derecho indiscutible para cada familia, se involucran algunos autores con responsabilidad social, desde los gobiernos, organizaciones no gubernamentales y la academia en proyectos de investigación para solucionar el déficit de habitabilidad en algunos sectores de la ciudad.

 

 

 

 

ACABADOS EN UNA EDIFICACIÓN

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En la actualidad hay muchas opciones de excelentes acabados y en el mercado podemos encontrar productos nacionales e importados, es importante que los acabados cuenten con la aprobación del cliente para su satisfacción.

 

El diseño del tumbado es fundamental, este va a definir el estilo de los ambientes, también el tipo de iluminación favorable; es indispensable que el tumbado esté definido, terminado y pintado antes de proceder a instalar los pisos y recubrimientos de paredes si fuera el caso, ya que el montaje del tumbado requiere de andamios, escaleras y herramientas que de estar colocado el piso se dañaría.

 

 

 

 

Las paredes también juegan un papel muy importante, recubrirlas con elementos como piedras naturales, papel tapiz, maderas, o empastadas y pintadas van a dar un realce de calidez o elegancia al ambiente, también se podría reemplazar una pared por un elemento traslucido como el vidrio templado con elementos de acero inoxidable o aluminio.

 

 

 

 

Los recubrimientos de los pisos deben ser elegidos de acuerdo a naturaleza del ambiente, porque si se tratare de un espacio al aire libre como terrazas debe elegirse un material anti deslizante y lo suficientemente resistente al paso del tiempo y variación climática. Para el interior de un local comercial debe resistir al alto tráfico e impacto y de fácil mantenimiento.

 

 

 

 

 

 

El mobiliario y demás objetos son fundamentales a la hora de decorar los ambientes, estos deben ser apropiados para las áreas donde serán ubicados.

 

 

 

 

De la elección de los elementos de acabados y la mano de obra calificada dependerá el éxito de cómo se verá al final la obra terminada.

IMPRESIÓN 3D EN LA CONSTRUCCIÓN

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En el año 2004 el profesor Berhokh Khoshnevis de la Universidad de Carolina del Sur, EUA, realizó la primera impresión 3D de una pared. Desde entonces hemos visto grandes avances en este campo, tanto que ahora es posible imprimir una vivienda en menos de 20 horas. Esta nueva tecnología posee todos los requisitos que aseguran su futura adopción masiva: reducción de los costos de producción y desperdicios de obra, ejecución de formas complejas con tiempos de entrega menores, reducción de accidentes, entre otros.

 

 

 

 

El método de Contour Crafting es el más usado hasta la fecha para la construcción de prototipos. Este consiste en uno o más brazos robóticos que depositan el material de construcción en capas sucesivas para formar toda la estructura portante de la vivienda. El material usado es hormigón reforzado con fibras de vidrio que es transportado por medio de mangueras con el utilizo de bombas hidráulicas.

 

 

 

 

La empresa francesa BatiPrint 3D ha realizado prototipos de viviendas con un grado de aislamiento térmico elevado. Así mismo, la empresa rusa Apis Cor, conjuntamente con Samsung, ha construido su primer prototipo totalmente amoblado en tan solo 20 horas en condiciones extremas de frío (-30° C).

 

Vale la pena mencionar aparte la iniciativa de Alastair Parvin, arquitecto británico que fundó Wikihouse, una ONG que tiene como objetivo convertirse en un repositorio de proyectos de viviendas descargables gratuitamente. El sistema constructivo propuesto por Alastair de planchas de triplex cortadas a laser permite grande flexibilidad y usa tecnología presente ya en la mayor parte del mundo.

 

 

 

 

En resumen, estas tecnologías tendrán un fuerte impacto en toda la industria de la construcción, automatizando cada vez más los diferentes procesos constructivos existentes. Para asegurarnos un rol en el futuro de la construcción es indispensable invertir en nuestra formación profesional para estar siempre al corriente de las últimas tecnologías disponibles, ya que son estas mismas las que nos darán una ventaja competitiva para los años venideros.

 

 

 

 

Arq. Pablo Modenese

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SEGURIDAD PARA OPERADORES DE MEDIOS AUXILIARES

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Operadores de grúas móviles, montacargas, elevadores, winchas y más, todos ellos deberán estar certificados y colaborar con la seguridad en obra.

 

 

 

 

 

 

 

Como hemos comentado ya algunas veces: ¡LA SEGURIDAD ES DE TODOS! En una obra de construcción, esto no es la excepción. Toda persona que está en una obra de construcción debe estar pendiente de su seguridad y de la del resto de personas que están en la obra.

 

En muchas obras medianas o grandes, cada día se ve más la utilización de medios auxiliares, estos pueden ser: grúas móviles, grúas torre, montacargas, elevadores de cargas, winchas, etc., estos equipos contribuyen significativamente a mejorar el ritmo de la obra, reduciendo los tiempos de acarreo y por ende el tiempo de ejecución general de la obra. Esto se logra cuando el operador está calificado y conoce bien su trabajo.

 

 

 

 

El operador de medios auxiliares debe tener los conocimientos y certificaciones necesarias para operar una determinada máquina. En estas certificaciones debe conocer todos los aspectos de seguridad de la máquina, su operación, el entorno en que la va a operar y la obra como tal.

 

Que el operador tenga un buen manejo de la seguridad es fundamental, porque va a estar transportando grandes volúmenes de cargas y una mala maniobra, un mal amarre o posicionamiento puede causar accidentes fatales para él y el de muchas personas en la obra.

 

 

 

 

El operador debe estar en obra junto al equipo que va a manejar desde el ensamble y montaje del mismo para que, él como experto, puede avalar que está en buenas condiciones para poderlo operar de manera segura y eficiente.

 

El operador en ocasiones no esta tan expuesto a riesgos, porque esta siempre en lugares fijos, sin embargo, al estar dentro de la obra, debe acogerse a las normas de seguridad de la misma, respetando las protecciones colectivas instaladas y usando los equipos de protección personal.

 

 

 

 

 

 

Por último, algo fundamental para la seguridad de un operario es tener un campo de visión amplio, para poder evitar riesgos en el transporte y manipulación de la carga, tratando, dentro de lo posible, siempre tener la carga a la vista, o en su defecto que una segunda persona le colabore en el momento que pierda la carga de vista.

 

 

 

REMODELACIÓN DE UNA EDIFICACIÓN: PARÁMETROS FUNDAMENTALES 2

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Continuando con el tema de remodelación de un proyecto y una vez verificada la factibilidad de la misma, es indispensable que un profesional sea éste un arquitecto o ingeniero civil determine que la remodelación como tal no afecte la estructura del edificio, porque bajo ningún concepto se deben demoler columnas, vigas, escaleras o losas sin la previa aprobación del ingeniero calculista responsable del diseño estructural del edificio.

 

 

 

 

Para el caso que, en la propuesta de remodelación se considere la mutilación o reubicación de uno de los elementos antes mencionados el ingeniero calculista debe entregar el rediseño estructural de los elementos involucrados con una memoria técnica firmada y sellada, asumiendo la responsabilidad del mismo antes de iniciar los trabajos correspondientes. Ésta decisión jamás debe ser tomada por un maestro de obra por mucha experiencia que éste tenga.

 

En el caso de una edificación de más de 25 años de antigüedad es necesario considerar, el estado de las instalaciones eléctricas y sanitarias por los profesionales correspondientes cuyo asesoramiento es fundamental sobre todo en proyectos que sobrepasan los 2 pisos.

 

Para proyectos que correspondan al área industrial y comercial es necesario obtener la factibilidad del Medio Ambiente, Interagua y Cuerpo de Bomberos según el caso lo amerite.

 

 

 

 

Otros puntos importantes puntos a considerar:

  • En sitio deben reposar los planos y permisos para la ejecución de obra.
  • El personal debe ser calificado, contar con el equipo básico de seguridad y estar afiliado al IESS.
  • Para el caso de obra industrial el equipo de seguridad debe corresponder a la actividad que se realiza.
  • El residente de obra debe llevar el libro de obra, donde se registre el movimiento diario de la construcción, tal como: ingreso del personal, abastecimiento de materiales, avance de obra etc.

También te puede interesar: Parámetros Fundamentales en Remodelaciones de una Edificación.

PARÁMETROS FUNDAMENTALES EN REMODELACIONES DE UNA EDIFICACIÓN

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Cuando se plantea remodelar un proyecto, es indispensable considerar dos puntos fundamentales:

 

1.- Si la remodelación va a implicar un cambio en la actividad de la edificación.

2.- Si la remodelación va a implicar solo cambio de imagen conservando la misma actividad.

 

 

 

 

 

A partir de aquello, para el primer caso es imprescindible consultar al departamento de control de construcciones y uso de suelo de la Municipalidad del cantón la factibilidad del cambio de actividad de la edificación en cuestión, ya que el plan urbano está normado por zonas y estas clasificadas por actividades específicas para cada caso, por mencionar algunas: zonas residenciales, zonas industriales, zonas comerciales etc.

 

Para el segundo caso y considerando que se mantiene la misma actividad, cuyo proyecto solo implica remodelar ambientes, mejorar acabados, reubicar áreas internas, no es necesario recurrir a permisos municipales, pero si esta remodelación implica cambio de fachadas y/o ampliación de la edificación es necesario solicitar permiso de construcción a la Municipalidad del cantón y previamente consultar las normas de edificación del solar.

 

 

 

 

 

Una vez verificada la factibilidad de la remodelación del proyecto se procede a la elaboración de planos arquitectónicos, estructurales, sanitarios y eléctricos según sea el caso, para lo cual previamente se realizará un levantamiento topográfico de la edificación existente, para posteriormente solicitar los permisos correspondientes y poder dar inicio a la ejecución de los trabajos de remodelación.

 

Es recomendable realizarlo con profesionales que además de los planos presenten un presupuesto de la parte técnica que les corresponde, acompañado con una programación de ejecución de obra y flujo de caja según avances de obra.

 

 

 

 

 

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL OBRERO EN LA CONSTRUCCIÓN

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Para que todo obrero en la construcción trabaje seguro, deberá cumplir y hacer cumplir sus derechos y obligaciones.

 

Las obras de construcción son lugares potencialmente peligrosos para los trabajadores. A diario son 6,5 millones las personas que trabajan en obras; según el Departamento de Trabajo de Estados Unidos, el sector constructor ocupa la tasa más alta de lesiones mortales.

 

Para que un obrero realice sus actividades de forma segura es necesario que conozca cuáles son sus obligaciones y derechos, pero que también las cumpla y haga cumplir. Para evitar una elevada tasa de lesiones se debe proporcionar a los trabajadores herramientas y equipos de protección necesarios para cada área de construcción en una obra. El residente de obra debe tener conocimientos de seguridad e higiene industrial para contrarestar accidentes en trabajo.

 

 

 

 

El Ministerio del Trabajo establece en el artículo 143 de la Ley de Seguridad Social que los trabajadores de la construcción permanentes, temporales ocasionales o a prueba, serán afiliados obligatoriamente al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social y estarán protegidos por el Seguro General Obligatorio.

 

 

 

 

OBLIGACIONES Y DERECHOS

 

La Ley de Seguridad Social en su capítulo II Art. 6 indica a los trabajadores las siguientes obligaciones en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo:

1.a) Cumplir con las normas, reglamentos e instrucciones de los programas de seguridad y salud en el trabajo que se apliquen en el lugar de trabajo, así como con las instrucciones que les impartan sus superiores jerárquicos directos.

1.b) Cooperar en el cumplimiento de las obligaciones que competen al empleador.

1.c) Usar adecuadamente los instrumentos y materiales de trabajo, así como los equipos de protección individual y colectiva.

1.d) Operar o manipular equipos, maquinarias, herramientas u otros elementos únicamente cuando hayan sido autorizados y capacitados.

 

 

Foto: Mexichem – Plastigama.

 

 

Informar a sus superiores jerárquicos directos acerca de cualquier situación de trabajo que a su juicio entrañe, por motivos razonables, un peligro para la vida o la salud de los trabajadores.

1.e)Cooperar y participar en el proceso de investigación de los accidentes de trabajo y las enfermedades profesionales cuando la autoridad competente lo requiera o cuando a su parecer los datos que conocen ayuden al esclarecimiento de las causas que los originaron.

1.f)Velar por el cuidado integral de su salud física y mental, así como por el de los demás trabajadores que dependan de ellos, durante el desarrollo de sus labores.

1.g)Someterse a los exámenes médicos programados por el médico del centro de trabajo así como a los procesos de rehabilitación integral.

1.h)Participar en los organismos paritarios, en los programas de capacitación y otras actividades destinadas a prevenir los riesgos laborales que organice su empleador o la autoridad competente.

 

 

Art. 7.- Todo trabajador tendrá acceso y se le garantizará el derecho a la atención de primeros auxilios en casos de emergencia derivados de accidentes de trabajo o de enfermedad común repentina.

 

Art. 8.- Todos los trabajadores tienen derecho a desarrollar sus labores en un ambiente de trabajo adecuado y propicio para el pleno ejercicio de sus facultades físicas y mentales, que garanticen su salud, seguridad y bienestar.

 

Art. 9.- Los trabajadores serán informados sobre los riesgos laborales vinculados a las actividades que realizan en sus puestos de trabajo y la forma de prevenirlos.

 

Art. 10.- Los trabajadores o sus representantes podrán solicitar a la autoridad competente la realización de una inspección al centro de trabajo, cuando consideren que no existen condiciones adecuadas de seguridad y salud en el mismo. Éste derecho comprende el de estar presentes durante la realización de la respectiva diligencia y en caso de considerarlo conveniente, dejar constancia de sus observaciones en el acta de inspección.

 

Art. 11.- Sin perjuicio de cumplir con sus obligaciones laborales, los trabajadores tienen derecho a interrumpir su actividad cuando, por motivos razonables, consideren que existe un peligro inminente que ponga en riesgo su seguridad o la de otros trabajadores. En tal supuesto, no podrán sufrir perjuicio alguno, a menos que hubieran obrado de mala fe o cometido negligencia grave.

 

Art. 12.- Los trabajadores podrán a cambiar de puesto de trabajo o de tarea por razones de salud, rehabilitación, reinserción y recapacitación, previo informe técnico que así lo recomiende.

 

Art. 13.- Los trabajadores tienen derecho a conocer los resultados de los exámenes médicos, de laboratorio o estudios especiales practicados con ocasión de la relación laboral. Asimismo, tienen derecho a la confidencialidad de dichos resultados.

 

 

 

 

PROHIBICIONES

 

El capítulo IV Art. 15 de la Ley de Seguridad Social detalla las prohibiciones que tienen los obreros de la construcción:

1.a)Efectuar trabajos sin el debido entrenamiento previo para la labor que van a realizar.

1.b) Ingresar al trabajo en estado de embriaguez o habiendo ingerido cualquier tóxico.

1.c)Fumar o prender fuego en sitios señalados como peligrosos con riesgo de incendios, explosiones o daños en las instalaciones de las empresas.

1.d) Distraer la atención en sus labores, con juegos, riñas, discusiones, que puedan ocasionar accidentes.

1.e)Alterar, cambiar, reparar o accionar máquinas, instalaciones, sistemas eléctricos, etc., sin conocimientos técnicos o sin previa autorización superior.

1.f)Modificar o dejar inoperantes mecanismos de protección en maquinarias o instalaciones.

1.g)Inobservar las medidas de prevención de riesgos, publicadas a través de señalización especializada.

 

Realidad virtual y su adopción en la industria AEC (architecture, engineering and construction)

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La realidad virtual es una tecnología que está siendo adoptada a una velocidad impresionante en las industrias de arquitectura, construcción e ingeniería. La adopción de realidad virtual permite visualizar un modelo tridimensional de manera más completa, permitiendo a los clientes y contratistas tomar decisiones más acertadas en muchos detalles que serían difíciles de imaginar mirando un simple plano bidimensional.

 

 

 

 

Muchas empresas han empezado a usar drones y escáneres de láser para adquirir información del terreno que luego convertirán en un modelo topográfico tridimensional. Estos modelos altamente precisos permiten realizar estimaciones de desbanques y rellenos con mayor precisión respecto a métodos tradicionales.

 

 

 

 

 

La revolución del BIM (Building Information Modeling) ha fomentado el desarrollo de la realidad virtual, gracias al modelo tridimensional generado en fase de diseño. Este modelo tridimensional es una representación fidedigna del edificio, desde la parte arquitectónica y estructural hasta el sistema eléctrico, hidrosanitario y mecánico del mismo. Cada detalle y posible conflicto entre todos estos sistemas pueden ser visualizados con equipos VR como: Oculus Rift y HTC Vive, por contratistas para detectar errores antes de iniciar la construcción.

 

 

El mismo modelo tridimensional puede ser mostrado a clientes finales para que estos tengan una experiencia más realista del edificio. Para terminar, hay empresas que realizan capacitaciones profesionales a operadores de maquinaria con el uso de simuladores. El uso de esta nueva tecnología, ya establecida para las industrias aeronáutica y medica, reduce al mínimo los riesgos de accidentes y costos operativos.

 

 

 

 

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