USO E INSTALACIÓN DE PORCELANATO

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El porcelanato es un material cerámico de muy baja absorción de agua, por lo que es resistente al clima muy frío  y además posee una muy buena resistencia a la abrasión y a la tracción. Es un material ecológico que no contamina, inclusive, aunque se queme en un incendio. Por su gran absorción, es necesario utilizar en su instalación morteros especiales, contrario a los tradicionales morteros de pegado usados para cerámicas, piedras y granitos. 

 

 

 

 

INSTALACIÓN EN PISOS Y PAREDES

 

 

Para instalar porcelanato en pisos y paredes es fundamental que conozcas lo siguiente:

 

 

PISOS

 

Para empezar es necesario delimitar el área a instalar, ubicando los sectores de mayor visibilidad, todo esto con el fin de determinar donde dejaremos los cortes, ya que por lo general las piezas no encajan con  exactitud en el área.

 

Para el corte de las piezas de porcelanatos, existen herramientas especiales que nos darán un buen resultado, teniendo en cuenta que este material posee una resistencia mecánica y dureza superior a la cerámica tradicional.

 

 

 

 

TOMAR MEDIDAS: Tomar los niveles en cada punto del área de piso, esto se lo puede hacer utilizando el sistema de nivel de mano o nivel de manguera con agua, marcando en una de las paredes a una altura de un metro, también se utiliza la regla de aluminio. Esta medida se deberá ir señalando de pared en pared.

 

PREPARACIÓN PREVIA: Los morteros modernos y premezclados requieren de una preparación previa de 10 a 12 minutos para que todos sus componentes se hidraten adecuadamente, para luego volver a remover. Este tiempo se podrá aprovechar para trazar las guías maestras para comenzar a instalar las primeras filas. se recomienda arrimarse a la pared de mayor visibilidad para comenzar y así poder colocar piezas completas y aprovechar una mayor cantidad de ellas.

 

EXTENDER MORTERO: Una vez realizados estos pasos previos, se puede comenzar a extender el mortero con una llana dentada, que permite arrastrarlo de forma pareja. Se debe extender el mortero suficiente como para no crear piel, esto se produce cuando transcurre demasiado tiempo entre que se aplica el adhesivo y se instala la pieza. 

 

En zonas abiertas no se debe instalar más de 4 piezas, porque cuando se aplica demasiado mortero y la mano de obra no es tan rápida para poder instalar toda la extensión, el mortero comienza a formar la llamada piel.

 

FRAGUADO: La aplicación del fraguado es tan importante como la instalación misma, esto evitar· que las filtraciones de agua o acumulación de humedad en el sitio penetren bajo el porcelanato. Existen en el mercado aditivos que se pueden adicionar al fragüe que reemplazan al agua en la preparación y que aumentan la capacidad impermeabilizante.

 

El fraguado se debe ejecutar 48 horas después de pegado el producto con el mortero y teniendo en cuenta la estación climática. Se recomienda aplicarlo con fraguador de caucho ya que este realiza mayor presión y es capaz de llegar a los puntos más profundos de la cantería con la mezcla.

 

El secado del fragüe es bastante rápido, así es que se sugiere una limpieza antes de los 20 minutos. La limpieza del fragüe se debe realizar con una esponja húmeda aprovechando esto para modelar la cantería.

 

 

PAREDES

 

 

Proceso similar al de los pisos ocurre en las paredes, en las cuales deben controlarse sus plomos, los niveles con el piso y encuentro con cielos. De existir desniveles en piso, se debe tomar la mayor distancia entre el nivel marcado de un metro y el piso, para comenzar con una pieza completa, con esto se consigue estéticamente un mejor terminado y no agregar una cuchilla.

 

También es recomendable para ver el nivel de terminación, tomar las medidas de piso a cielo y cuadrar exactamente la ubicación de los cortes, programando la ubicación exacta de canterías, cenefas y cortes.

 

Si son paredes de albañilería estucados, hormigón o definitivamente paredes rígidas, se debe utilizar mortero rígido en base a materias primas cementicias, estos se encuentran en el mercado listos para ser hidratados con agua. Estos adhesivos deben aplicarse a la pared con llana dentada, previa confirmación de que estos se encuentran limpios y libres de grasas, polvo y humedad.

 

En el caso de que se trate de tabiquerías o tarimas, se debe utilizar adhesivo en pasta, el cual permite un cierto grado de deformación y trabajo del sustrato, ya sea por cambios bruscos de temperatura o movimientos. Este producto viene listo para usar; se debe aplicar con llana dentada cuya dimensión está ligada directamente al formato y a la superficie.

 

 

 

 

COLOCACIÓN: Al momento de colocar la pieza se debe imprimir cierta presión, con el fin de lograr el máximo asentamiento, y dejar una cantería mínima de 3 a 4 milímetros. En el caso del encuentro entre dos paredes, ya sean interiores o exteriores, se debe verificar muy bien el plomo y las piezas no deben llegar a juntarse.

 

FRAGUADO: El fraguado en paredes es de forma similar a la que en pisos.

 

 

 

 

IMPORTANTE:

 

 

Si por error de instalación se deja fragüe y mortero sobre las piezas por más del tiempo recomendado, este se endurece en la trama de la superficie y se debe aplicar una limpieza especial, la forma de retirarlo es la siguiente:

 

1. Humedecer la superficie para que las juntas se saturen de agua limpia.

2. Preparar una solución acuosa de ácido muriático en proporción 1:5 hasta 1:10. Mientras más contaminada la superficie, utilizar la solución más concentrada, tener en cuenta que esta solución ataca al fragüe por lo que se recomienda hacer limpieza por piezas individuales.

3. Aplicar durante un minuto esta solución sobre la superficie, al finalizar, remover con una escobilla o espátula plástica.

4. Enjuagar bien.

5. Repetir los pasos anteriores mencionados, hasta que el porcelanato quede totalmente libre de fragüe o mortero.

 

 

 

 

 

 

 

CUBIERTA TRANSLÚCIDA PVC P7 111

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Una excelente opción para techos es la cubierta translúcida PVC P7 111 de Eternit Ecuatoriana S.A.

 

 

Características:

 

 

  • Diseñadas y fabricadas bajo las más estrictas normas de calidad.
  • Ofrecen a sus proyectos larga vida útil.
  • Son resistentes al impacto climático.
  • Gracias al sistema de diseño y elaboración son ahorradoras de energía.
  • Ancho útil: 1.05 mts.
  • Ancho total: 1.11 mts.

 

 

Producto de:

 

SIKA® CEMENTO ASFÁLTICO

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Sika® Cemento Asfáltico sirve como mejorador de adherencia e imprimante previo la instalación de mantos asfálticos de aplicación al frío (puro) y de aplicación al calor (diluído con agua en relación 1:3).

 

Sika Cemento Asfáltico forma con el producto SikaFill. Es un sistema para impermeabilizar cubiertas y elementos enterrados,debiendo aplicar una pintura reflectiva como protección UV como acabado.

 

USOS

 

Sika Cemento Asfáltico, se usa para:

  • La impermeabilización en frío de techos, terrazas, cubiertas y viga de canales, sobre soportes en madera, concreto o mortero.
  • Como imprimante para la colocación de mantos y telas asfálticas.

 

Producto:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Evita los problemas de humedad en superficies y estructuras

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Con Uniseal, dile ¡adiós! a la humedad en superficies y estructuras.

 

1.- La superficie debe estar libre de todo tipo de contaminantes. Prepare la superficie utilizando métodos adecuados de limpieza como agua a presión, cepillado con detergente, lija o espátula.

 

 

 

 

2.- Se diluye al 100% el UNISEAL con agua limpia.

 

 

 

 

3.- Aplicar con rodillo o brocha la primera mano de UNISEAL y dejar secar por 4 horas.

 

 

 

 

4.- Antes de dar la segunda mano de sellador a la superficie, es necesario diluir al 25% del producto con agua limpia.

 

 

 

 

5.- Se aplica la segunda mano de UNISEAL. Dejar secar por 4 horas para el acabado.

 

 

 

 

 

AGRADECIMIENTO:

 

 

 

 

 

 

 

 

EL 2019 Y LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURA

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La tecnología y el crecimiento de la población van modificando el comportamiento en el sector construcción. El número de persona va creciendo más rápido que la infraestructura; la economía a nivel mundial se está desacelerando y Latinoamérica es una de las primeras regiones donde está ocurriendo más rápido. Es por ello que se crean nuevos modelos de crecimiento, entre ellos la inversión en infraestructura. El Foro Económico Mundial – WEF indica que la demanda anual de inversión para infraestructura en el mundo asciende a 3.7 billones de dólares. La inversión física representa uno de los objetivos de muchos países, entre ellos México.

 

 

De acuerdo con la firma Arcadis, los países con más atractivos para invertir en infraestructura son: Singapur, Estados Unidos, Alemania, Holanda, Reino Unido, Qatar, Emiratos Árabes Unidos, Australia. En un estudio realizado por la empresa de Consultoría PricewaterhouseCoopers – PwC se indica que China liderará el sector construcción y que para el 2025 será el responsable de cerca del 60% de la infraestructura mundial.

 

 

 

 

Los grandes proyectos de construcción influyen en el nivel de competitividad de los países, bienestar y calidad de vida de los habitantes. Sin embargo, para llevar a cabo este objetivo se deben considerar algunos factores cómo:

 

 

Plan de desarrollo de infraestructura: Países como China y Singapur han establecido una visión clara enfocada en la inversión en infraestructura. Las modernas economías deben asignar presupuesto al sector durante un periodo de tiempo, independientemente de factores políticos.

 

 

 

 

Transparencia: Este debe ser un valor fundamental, aplicado en la fijación de precios, impacto ambiental y la lucha contra la corrupción. En todo el mundo, cerca del 10% y 30% de los fondos públicos destinados a proyectos de construcción se pierden en temas de corrupción.

 

 

Arquitectura sustentable: Un punto clave en los proyectos de construcción en la actualidad, la necesidad por implementar procesos de sustentabilidad en cada proyecto es cada vez más urgente. La inversión en infraestructura no solo debe beneficiar a la economía y personas, también al planeta y su futuro.

 

 

Una de las estrategias de invertir en infraestructura es que se vendan estos activos e invertir en nuevos proyectos, lo que ayudará a una economía activa. Este comportamiento puede crear un círculo virtuoso de financiamiento.

 

 

 

 

 

 

TECHOS VERDES: ¿OPCIÓN U OBLIGACIÓN?

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En el artículo anterior les comentamos acerca de los techos verdes, los beneficios y ventajas de instalarlos en nuestros proyectos de construcción. Esta opción de techos nace con la intención de cuidar nuestro planeta, y en varios países es una obligación considerarlos en las construcciones.

 

La idea de incluir techos verdes en las edificaciones va más allá de la moda o tendencia, está pensada en reducir el impacto del calentamiento global. Al hablar de techos verdes estamos refiriéndonos a techos, azoteas o cubiertas ajardinadas que están parcial o totalmente cubiertas de vegetación; estos techos requieren de la implementación de tecnologías para mejorar el hábitat y ahorrar el consumo de energía.

 

 

 

 

Suiza es uno de los países donde ha implementado la Ley Federal de Techos Verdes, que establece que los nuevos edificios construidos en los últimos años incorporen, de acuerdo a ciertos parámetros, recursos y área, elementos verdes en sus instalaciones. Francia, es uno de los países pioneros que cuenta con una ley que exige que todos los nuevos edificios construidos sean cubiertos parcialmente por paneles solares o techos verdes.

 

En América Latina, Argentina y Chile también cuentan con incentivos para el uso de techos verdes. Para el caso de Argentina, existe la Ley de Techos y Terrazas verdes, que es similar a la de países europeos. No es obligatoria para todos los ciudadanos e incentiva a promover y facilitar beneficios fiscales para quienes opten por instalar techos verdes en sus construcciones o edificios. En Chile no existe una ley, pero se han realizado políticas e incentivos que motiven a pensar en techos verdes.

 

 

 

 

Estas cubiertas buscan que exista vegetación en ciudades y países donde lo gris ha ocupado el primer lugar por la contaminación. En los techos verdes se pueden cultivar frutas, verduras y flores. Aunque no es una opción económica, es una opción responsable para contribuir al cuidado del planeta; la construcción se va adaptando a los cambios que exige el mundo actual.

 

 

 

 

 

 

TECHOS VERDES ¿UNA BUENA OPCIÓN?

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El techo verde es un sistema que al ser añadido a la cubierta de un edificio permite que crezca vegetación. Su uso se remonta desde el año 500 a.c, y difiere de las versiones más actuales; este tipo de techo se hizo más popular en los años 60 en Europa y actualmente, su uso se está extendiendo en los Estados Unidos.

 

Los techos verdes tienen la capacidad de reducir el calor que se produce por la radiación solar en el verano y la pérdida de calor, por radiación, de los techos en invierno. Estos techos pueden variar y las plantas pueden ser de tipo modular o tener capas drenantes; sin embargo, las características comunes de estos son, impermeabilizar y ser un repelente de raíces, manteniendo la estructura segura para evitar daños.

 

 

 

 

La tendencia de los techos verdes ha sido aplicada con mayor fuerza en las construcciones sostenibles, y en algunos países como Francia se han aprobado proyectos de Ley que obligan a que las nuevas construcciones sean adaptadas a revestimientos vegetales y solares. Los techos verdes, en comparación con los techos tradicionales, implican una inversión mayor.

 

Otros de los beneficios de este tipo de techos es la producción de aire más limpio, se reduce la contaminación, además el techo puede ser utilizado para crear cultivos aptos para el consumo humano. También podemos mencionar que alarga la vida del tejado, reduce el riesgo de inundaciones, ayuda a filtrar contaminantes del aire y amortiguar los ruidos, permitiendo la aislación acústica de la casa; otra de las ventajas es filtrar el agua lluvia de contaminantes y aumentar la biodiversidad de áreas urbanas.

 

 

 

 

Existe una gama de opciones de techos verdes, entre los más básicos se encuentran los intensivos y extensivos. Los intensivos se caracterizan por tener una capa de tierra de más de 30 centímetros, por ello se necesita una estructura fuerte para soportar el peso sin riesgo. Mientras tanto, los extensivos se diferencian por tener entre 5 y 10 centímetros de media en cuanto a su espesor, esto limita a tener un tipo determinado de plantas o solamente césped.

 

Los techos verdes son una buena iniciativa para cuidar de nuestro entorno, por eso si en tu proyecto de construcción existe la posibilidad de hacerlo ¡adelante! Recuerda que para aprovechar sus beneficios debe ser instalado correctamente, por ello consulta a expertos para que se aseguren de que las estructuras son las adecuadas para esta opción.

 

 

 

 

 

 

MANTENIMIENTO DE TINAS Y CABINAS DE BAÑO

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Con un adecuado mantenimiento de tinas y cabinas de baño se garantiza su mayor durabilidad y se evita que se acumulen en ellas sarro e impurezas.

 

 

Una de las partes más atractivas de un cuarto de baño, es el área de la ducha; conformada por una tina o cabina de baño y la regadera; sus elementos pueden convertirse en bellas formas para exhibir la personalidad de estos espacios, denotando elegancia y vanguardismo. Por esta razón es que la limpieza y mantenimiento de este espacio es fundamental para exhibir un cuarto de baño de forma impecable.

 

 

 

 

Según lo explica Esteban Enríquez, experto de Edesa, el mantenimiento de las paredes, que forman parte del exterior de tinas y cabinas de baño, es importante para evitar que éstas pierdan su belleza o brillo por la acumulación de sarro e impurezas. Incluso el agua y el cloro que ésta contiene pueden manchar las paredes de estos productos de baño.

 

El mantenimiento de cabinas y tinas de baño, tanto en su parte interior como exterior, consiste en la limpieza de paredes y la revisión de las piezas de grifería, y el sistema eléctrico en el caso de las tinas o cabinas que cuentan con un sistema de jets o hidromasaje.

 

 

 

 

Adecuado mantenimiento

 

 

Para tinas y cabinas de baño con o sin sistema de jets, se recomienda seguir paso a paso el siguiente proceso para el mantenimiento externo:

 

  • Limpiar con jabón de PH Neutro la superficie y luego ocupar una toalla o paño suave humedecido con agua limpia para retirar todo el producto de la superficie.
  • Después de utilizar la cabina o tina de baño, el experto de Edesa recomienda secar correctamente todo el espacio, evitando que queden residuos de agua en la superficie, ya que esto podría manchar la tina o la cabina de baño.
  • Para mantener y recuperar el brillo de las tinas de baño, Edesa recomienda limpiar con cera de autos color neutro toda la superficie. Dejar secar y remover la cera con toalla o paño suave, hasta pulir la superficie y obtener un brillo natural.
  • Para el mantenimiento se recomienda, de igual manera, mantener siempre secas las manijas y grifo después de haberlas utilizado. Para dar brillo a las piezas se puede untar cera de autos color neutro, dejar actuar por unos minutos y luego retirarla, asegurándose de no dejar residuos en las piezas de grifería.

 

 

Fuente: Edesa S.A.

 

 

 

 

PARÁMETROS FUNDAMENTALES EN REMODELACIONES DE UNA EDIFICACIÓN

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Cuando se plantea remodelar un proyecto, es indispensable considerar dos puntos fundamentales:

 

1.- Si la remodelación va a implicar un cambio en la actividad de la edificación.

2.- Si la remodelación va a implicar solo cambio de imagen conservando la misma actividad.

 

 

 

 

 

A partir de aquello, para el primer caso es imprescindible consultar al departamento de control de construcciones y uso de suelo de la Municipalidad del cantón la factibilidad del cambio de actividad de la edificación en cuestión, ya que el plan urbano está normado por zonas y estas clasificadas por actividades específicas para cada caso, por mencionar algunas: zonas residenciales, zonas industriales, zonas comerciales etc.

 

Para el segundo caso y considerando que se mantiene la misma actividad, cuyo proyecto solo implica remodelar ambientes, mejorar acabados, reubicar áreas internas, no es necesario recurrir a permisos municipales, pero si esta remodelación implica cambio de fachadas y/o ampliación de la edificación es necesario solicitar permiso de construcción a la Municipalidad del cantón y previamente consultar las normas de edificación del solar.

 

 

 

 

 

Una vez verificada la factibilidad de la remodelación del proyecto se procede a la elaboración de planos arquitectónicos, estructurales, sanitarios y eléctricos según sea el caso, para lo cual previamente se realizará un levantamiento topográfico de la edificación existente, para posteriormente solicitar los permisos correspondientes y poder dar inicio a la ejecución de los trabajos de remodelación.

 

Es recomendable realizarlo con profesionales que además de los planos presenten un presupuesto de la parte técnica que les corresponde, acompañado con una programación de ejecución de obra y flujo de caja según avances de obra.

 

 

 

 

 

EN LA CONSTRUCCIÓN LA SEGURIDAD ES UN PLUS

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Debido a la inseguridad existente en Ecuador, en varias ciudades del país, en especial Quito, los habitantes han optado por construir muros alrededor de sus viviendas.

 

 

La inseguridad en Ecuador no es un asunto de percepciones. Estadísticas demuestran que la mayoría de la población siente un aire de vulnerabilidad ante los hechos suscitados en las diversas ciudades del país. Según, la policía nacional Guayas y Pichincha están entre las provincias con la mayor cantidad de denuncias registradas en los últimos años.

 

 

 

 

A partir de estos hechos, los quiteños han optado por construir muros alrededor de sus viviendas. En Quito se pueden encontrar casas resguardadas por gigantescos muros con seguridades extras en sus topes para evitar que delincuentes interrumpan sus hogares. Es por esto, que viendo la necesidad de mantener nuestro entorno seguro, proyectos inmobiliarios ofrecen espacios con la convicción de proteger a quienes residan dentro de los mismos.

 

 

 

 

Para una familia es importante que el entorno en el que sus hijos se desenvuelven sea de total confianza. Son pocos los barrios y sectores que se pueden catalogar como seguros, motivo por el que se concretó la idea de levantar “barrios verticales”. Este concepto involucra una serie de elementos que ofrece a los residentes espacios alternativos para su entretenimiento y disipación en entornos netamente seguros.

 

 

 

 

En este caso, ProañolProaño ha visto la importancia de comprometerse con sus clientes y por ende propone en sus proyectos edificaciones con espacios adaptados específicamente para que los residentes puedan realizar todo tipo de actividades dentro de su mismo entorno. Salas de juegos para grandes y para chicos, sala de cine, terrazas verdes con juegos para niños, mini pista de autos y pista para caminar, entre algunas.

 

Joan Proaño, Gerente General de PROAÑOlPROAÑO menciona que “las ciudades crecen al ritmo en el que los habitantes aumentan, y por ende la delincuencia también. Por esto es importante que no solamente las familias y los padres estén enfocados en vivir y tener lugares seguros; sino también es parte del compromiso de las constructoras, entregar estos plus para que estas mismas familias encuentren tranquilidad y estén totalmente protegidas dentro de su propio entorno”.

 

 

 

 

También puede interesarte: Retos Actuales y Futuros en la Construcción.

 

 

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