Por: Ing. Bayardo Torres Dávila.
Los proyectos de construcción para su correcta ejecución requieren de un presupuesto de obra, y la forma más práctica para elaborar uno es basarse en el profundo análisis de costos de obra.
En el análisis del Costo de Obra se establecen cinco rubros importantes que son: Gastos técnicos y/o administrativos, Traslados de personal, Comunicaciones y Fletes, Construcciones Provisionales y Varios.
En todos los contratos que contemplan un movimiento económico es necesario considerarse los imprevistos y las contingencias, los mismos que deben ser detallados. Las contingencias pueden ser las siguientes:
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- Naturales: Las que se desarrollan en la naturaleza como: terremotos, erupciones, inundaciones, desastres naturales, entre otros.
- Económicas: Aquellas que son consecuencia de las alzas de salarios, cambios de jornadas, cambios en las prestaciones laborales, cargos impositivos, devaluaciones, etc.
- Humanas: Por consecuencia de guerras, revoluciones, motines, golpes de estado, incendios o huelgas, etc.
División de costos de obra
Los costos de obra se dividen en dos grandes grupos que son: Costos Indirectos y Costos Directos.
Costos de Obra
Costos Directos
- Edificio
- Multifamiliar
- Carretera
- Aeropuerto
- Canal de riego, etc.
Para la ejecución de estos proyectos se tienen:
- Costo de mano de obra
- Costo de materiales
- Costo de equipos y herramientas
Costos Indirectos
Constituyen aquellos que son necesarios para el funcionamiento de la empresa constructora:
- Gastos técnicos y administrativos
- Alquileres y/o depreciaciones
- Obligaciones y seguros
- Materiales de consumo
- Capacitación, promoción y suscripciones, etc.
Costos indirectos de administración (CIA)
Los Costos Indirectos de Administración (CIA) se determinan de la siguiente manera:
CIA= 100 (a/b) donde:
a= sumatoria (?) de las cuentas de la oficina central
b= monto total de obras en un año
Ejemplo:
Si a (?)= $ 79.098,00 y b= $ 1´400.000,00
CIA = 100 (79.098,00 ÷ 1´400.000,00) = 5,65 %
Costos indirectos de obra (CIO)
Son aquellos gastos que se efectúan en el campo (en obra) y que son sueldos de: ingeniero jefe de proyecto, ingeniero residente, asistente de residente, dibujante de AUTOCAD, secretaria, bodeguero, contador, pagador, etc. Se determina de la siguiente manera:
CIO= 100 (? Cc ÷ d) donde:
? Cc= sumatoria de cargos de campo
d= monto por obra.
Ejemplo:
Si la sumatoria de cargos de campo (? Cc)= $ 18.180,00
Monto por obra (d)= $450.000,00
CIO= 100 (18.180,00 ÷ 450.000,00)
CIO= 4,04 %
Factor de sobrecosto (FSC)
El factor de sobrecosto (FSC) está determinado por la suma de varios costos que intervienen directamente en el trabajo operativo de campo y que son: Costo indirecto de administración, Cargos de campo, Imprevistos y Utilidades.
Los porcentajes promedio de cada uno de ellos que intervienen en el factor de sobrecosto, son los detallados a continuación:
- Costo indirecto de administración
- Cargos de campo
- Imprevistos
- Utilidad
- del 2% al 6% del volumen total de obra
- del 3% al 7% del costo probable
- del 1% al 5% del costo probable de obra
- el 2% del costo probable de la obra.
Factor de salario real (FSR)
Se denomina a aquellos valores que recibe el trabajador y que, transformados en días, representan la siguiente sumatoria:
- Días calendario: 365
- Décimo tercer sueldo: 38
- Décimo cuarto sueldo: 30,4
- Fondo de reserva: 30,4
- Aportación patronal al IESS: 36,5
- Total en días pagados: 500,3 días
- Días pagados y no trabajados: sábados y domingos: 104
- Días de feriado obligatorio: 10
- Paralización por lluvia: 4
- Paralización por enfermedad: 5
- Vacaciones anuales: 15
- Total días no trabajados: 15
- Días de trabajo neto: 365 – 138= 227 días.
- Factor de salario real (FSR)= 500,3 ÷ 227 = 2,20
Costo de mano de obra
Constituye el pago a los trabajadores cuyo mínimo valor está determinado en la Ley. Se lo hace según el tipo de contrato de trabajo, el mismo que puede ser de dos maneras a saber: Lista de raya (al diario), y a destajo (por obra cierta).
Lista de Raya cuando se considera jornadas de trabaja a un precio fijo mediante acuerdo mutuo entre patrono y trabajador, comúnmente los trabajadores a esta forma de pago la denominan “al diario”.
Pago a Destajo cuando el pago al trabajador se lo hace por la cantidad de obra realizada en la semana y en base a un precio fijo por unidad de producción, que puede ser, según la actividad: por metro lineal, por metro cuadrado o por metro cúbico.
Costo de materiales
Estos valores están contemplados en la adquisición de los materiales necesarios para la ejecución de los proyectos, sean estos por compra de: agregados, aglomerantes, hierro, cerámicos, pinturas, etc.
Costo de equipos y herramientas
Para la ejecución de los proyectos, dependiendo de su naturaleza, serán contemplados los siguientes valores, por compra de:
Equipos: tractores, grúas, plumas, volquetas, aplanadoras, hormigoneras, etc.
Herramientas: picos, palas, serruchos, niveles, plomadas, carretillas, etc.
Precio Unitario
El precio unitario está conformado de un valor que se obtiene por la suma de los costos directos más los costos indirectos que intervienen en la producción de una actividad constructiva. Esta actividad productiva puede estar medida en metros lineales, metros cuadrados o metros cúbicos.
Ejemplo: Precio unitario de 1m³ de hormigón armado de f ’c= 210 kg/cm²
Costo directo
- Mano de obra: $20.00
- Materiales: $158.00
- Equipos y herramientas: $8.00
- Total costo directo: $176.00
- Costo Indirecto 25%: $44.00
- Precio Unitario de m³ de hormigón armado f ‘c 210 kg/cm²: $220.00
Fuente: Universidad Popular de Quito.
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